В Екатеринбурге сегодня действуют почти три десятка вузов, студентами которых ежегодно становятся около 20 тыс. человек. Причем примерно половина из них – иногородние.
Где они будут жить? Кто-то в общежитии. Но, во-первых, не у всех вузов оно есть, тем более в нужном объеме. А во-вторых, не каждый ребенок сможет жить в общежитии. Нет, не потому, что там плохо. А потому, что мы разные. И не всем комфортно в обстановке, где каждая минута жизни проходит на глазах у других людей.
Что остается? Правильно: арендовать квартиру («снимать жилье», как принято говорить).
Но давайте посчитаем...
Аренда небольшой студии или комнаты в коммунальной квартире в районе с хорошей транспортной доступностью плюс «коммуналка» обойдутся примерно в 20 тыс. рублей в месяц. Обучение в вузе по программе бакалавриата длится 4 года – это 48 месяцев. Умножаем 48 на 20 тыс. – получаем 960 тыс. рублей. Именно столько придется отдать за аренду жилья за все время обучения. И даже если вам повезет встретить адекватного арендодателя, с которым не возникнет никаких проблем за все время обучения, у которого вдруг не изменятся планы, и он не попросит срочно выехать из квартиры, все равно эти деньги вам уже никто никогда не вернет.
Между тем, 960 тыс. рублей – это почти треть стоимости студии в прицентральном районе и немногим меньше половины, если рассматривать аналогичное собственное (!) жилье в более отдаленном жилом комплексе. Причем речь в данном случае идет о новостройке. То есть о жилье, гарантированно чистом с юридической точки зрения. А также:
- с надежными коммуникациями;
- хорошей планировкой;
- с обустроенной дворовой территорией;
- безопасном для жизни за счет современной противопожарной системы, закрытого двора, консьержа в подъезде и т.п.;
- подходящем под покупку в ипотеку с господдержкой (от 9,99% годовых);
- с отделкой «под ключ».
И не забывайте, что 960 тыс. рублей, отданные за аренду, – это траты. А 960 тыс. рублей, потраченные на покупку жилья, – это инвестиция: вложение денег, которые вы всегда можете вернуть.
На что стоит ориентироваться, выбирая жилье для студента?
Помимо обычных факторов – цена, репутация застройщика – принципиально важны транспортная доступность района и его расположение относительно выбранного вуза.
Поясним на примере. Дочь решила поступать в Медицинский университет. Почти все его корпуса расположены на ВИЗе и в Юго-Западном микрорайоне. А большинство пробок в городе традиционно собирается в центре. Значит, жилье для девушки – будущего врача нужно искать на ВИЗе, Юго-Западе, в Академическом и близлежащих районах.
Под это требование подходят несколько жилых комплексов, которые возводит крупный застройщик – «Группа ЛСР»:
- «Зеленый остров» (от 2,6 млн рублей, только строящиеся квартиры со сдачей в III квартале 2023 года);
- «Мичуринский» (от 2,1 млн рублей, есть готовые квартиры, со сдачей в конце 2022 и в III квартале 2023 года);
- «Меридиан» (от 2,3 млн рублей, есть готовое жилье и со сдачей в конце 2022 или 2023 года).
Возле каждого ЖК есть остановка общественного транспорта – трамвая или автобуса.
Эти же жилые комплексы стоит рассмотреть в первую очередь, если ваш ребенок планирует учиться в УрГЭУ – Экономическом университете, или Горном.
Большинство корпусов самого крупного вуза Екатеринбурга – Уральского федерального университета (УрФУ) – расположено с другой стороны от центра города или непосредственно в центре.
В шаговой доступности от главного здания УрФУ на ул. Мира строится три жилых комплекса:
- «Цветной бульвар» (студии по цене от 2,9 млн рублей в нем остались только со сдачей в конце 2023 года);
- «Малахит» (от 2,5 млн, сдача IV квартал 2022 и 2023 года);
- «Рассветный» (3,9 млн, сдача в III квартале 2022).
Более доступные по цене квартиры есть в ЖК «Хрустальные ключи», расположенном на некотором отдалении от УрФУ, но в районе с хорошей транспортной доступностью (от 2,0 млн рублей, есть готовые варианты, со сдачей в IV квартале этого года и III квартале 2023 года).
Эти же жилые кварталы подойдут для студентов Юридического, Гуманитарного университетов.
А «Цветной бульвар» и «Малахит» – еще и будущим актерам (Театральный институт), архитекторам (Архитектурно-художественный университет), учителям (Педагогический университет), железнодорожникам (Университет путей сообщения), студентам Аграрного университета.
Квартиру в любом ЖК «Группы ЛСР» можно купить в ипотеку с госпрограммой (от 9,99%), в ипотеку без первоначального взноса (программа «Промсвязьбанка»). Действует семейная ипотека (от 4,2%).
Пусть вашим детям будет комфортно жить и учиться в Екатеринбурге! Листайте ниже и переходите на страницу застройщика.
Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 5%
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.