Большинство сделок на рынке недвижимости являются альтернативами: когда продавец одного объекта недвижимости сразу же покупает себе другой. И часто в этих сделках связано сразу большое количество людей. Так как же провести расчеты так, чтобы они были безопасными для всех участников сделки?
В чем сложность
При условии безналичных расчетов деньги проходят транзитом как минимум через одного человека:от первого покупателя первой квартиры к продавцу последней (предположим второй) квартиры. Таким образом они буквально проходят мимо продавца первой квартиры. Так как же зафиксировать, что все расчеты по ней все же состоялись?
Как можно обезопасить расчеты
Для подтверждения всех расчетов мы рекомендуем заключать уже трехстороннее соглашение. В нем обязательно фиксируются:
- Все объекты недвижимости, участвующие в альтернативной сделке;
- Все авансы и задатки, которые были внесены сторонами;
- Все денежные суммы и их маршруты при переводах между сторонами.
Самое важное, что мы фиксируем в этом соглашении, это то, что покупатель первой квартиры оплачивает квартиру путем исполнения обязательства продавца его квартиры по приобретению им второй квартиры.
Также мы рекомендуем подписывать акт об исполнении денежных обязательств между сторонами сделки.
Наши юристы регулярно составляют и заключают подобные соглашения. Если вы планируете альтернативную сделку, мы всегда с радостью вас проконсультируем и поможем заключить ее легко и безопасно.
► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - https://t.me/DreamAgent_bot
