Далеко в Тибете есть озеро Манасаровар. Его питают источники, рожденные из ледников священной горы Кайлас. Воду в этом озере называют живой. В нем совершают ритуальные омовения. Озеро дает силу нескольким тысячам видов местных растений вокруг.
Невозможно сосчитать, сколько на Земле мест, где вода почитается. Она учитель, целитель, источник силы. Элемент, без которого мы невозможны. Человеческое стремление соединиться с водой глубоко и бессознательно. Сегодня качество воды говорит о качестве нашей жизни. Бутылочка Voss в холодильнике или на столике в ресторане, термальная вода 36 градусов в открытом бассейне на горном курорте, вид на набережную из окон московского дома.
Весной разговоры меняют настроение и темы с города на пленэр. Кто-то затянул с арендой загородного дома и начинает спешные поиски. Кто-то планирует визиты в поселки, чтобы сравнить сезонные впечатления от ландшафта. Альтернатива курортному отдыху — поселки у воды с хорошей инфраструктурой.
Где искать водный актив
«Обзаводясь землей, приглядись прежде всего к воде, дороге, соседу»,— оставил нам мудрый совет римский ученый-энциклопедист Плиний Старший. Однако немногим повезет купить дом на живописном берегу. В силу особенностей природного ландшафта вокруг Москвы большая вода находится между Дмитровским и Осташковским шоссе в достаточном удалении от города. А элитные загородные дома распределены между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе. Всего здесь около 20 поселков.
Но состоятельные покупатели сталкиваются с дефицитом ликвидного предложения на первичном рынке. Далеко не в каждом поселке вам предложат построенные дома — а именно они сегодня наиболее востребованы: в стремительно меняющемся мире популярна модель жизни «здесь и сейчас». Участки без подряда составляют сейчас около половины всего элитного загородного рынка. Но землю покупают инвесторы и те, кто готов к долгому проектированию и строительству. А возведение загородного дома в среднем занимает 3-5 лет.
Премиальные поселки в престижных районах Подмосковья в дефиците, а найти резиденцию с видом на желанную зеркальную гладь становится по-настоящему трудной задачей.
Форма воды
Один из элитных поселков, где есть резиденции с водными пейзажами, находится на 17-м км Рублево-Успенского шоссе. Участок, где компания «Галс-Девелопмент» реализует проект «Березки River Village», находится в излучине реки Медвенки — притока Москвы-реки.
Всего в проекте 151 готовый дом, а в продаже осталось менее 15 лотов. Вся инфраструктура благополучия уже готова и сконцентрирована в дальней от реки части поселка. Здесь устроен большой кластер для активностей, где есть крытая круглогодичная арена для хоккея и фигурного катания, теннисные корты, детский парк развлечений и площадки для игр в баскетбол и футбол. Открыт в поселке и кампус Кэмбриджской школы с обучением на английском языке и детский сад.
Лед арены точно не растает по весне, зато река преобразится и оживет. Прилетят на гнездовье серые цапли, будут приплывать бобры, не раз замеченные в прошлые сезоны, а куропатки так вообще чувствуют себя в поселке как дома. Кстати, цапли — отличный индикатор того, что с экологией здесь все в порядке.
Гостям, приезжающим с визитом в «Березки River Village», непременно показывают домашний променад вдоль благоустроенной набережной. Виды здесь рождают нежные чувства и стойкое ощущение, что столица с ее суетой осталась далеко позади. Прогулочные дорожки вдоль набережной устроены на двух уровнях: можно спуститься к воде или идти вдоль течения по верху склона. Зимой эта часть поселка выглядит словно двойник зимних пейзажей Брейгеля Старшего, с графикой деревьев и птичьих лапок на снегу. Летом можно любоваться движением зеленого моря деревьев на противоположном берегу. Воздух наполнен знакомыми с детства ароматами трав и цветов, свет — как в березовых рощах у Куинджи.
Резиденции у воды в «Березки River Village» образуют единую береговую линию. У каждого из этих домов есть свой зеленый партер со спуском к реке. Владельцы могут обустроить здесь пляж или обеденную зону на открытом воздухе или оставить его минималистично свободным, как любят делать шведы. Всего с прямым выходом к воде в «Березки River Village» построено 34 резиденции. В экспозиции доступными для покупки остались всего семь лотов, а также девелопер планирует вывести в продажу эксклюзивную супервиллу.
P.S. Посмотреть планировки коттеджей можно на сайте проекта по ссылке ниже.