Неверные представления о залоговых кредитах способны ввести человека в заблуждение. Многие истории напоминают детективный сериал: главный герой берет кредит под залог недвижимости, не может выплатить заем, лишается разом и квартиры, и машины. Жизнь становится обречена — звонки коллекторов, отсутствие имущества и все остальные сопутствующие «прелести»…
К счастью, все не так страшно, как кажется. Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях. В статье мы постараемся опровергнуть заблуждения о залоговых кредитах на примере Совкомбанка.
Миф 1. Выдавая средства, кредитная организация забирает имущество. А значит, квартирой и авто пользоваться нельзя
😐 Ожидание. Все имущество переходит в собственность банка, когда вы отдаете его под залог и получаете за это деньги. Квартира и машина станут вашей собственностью только после того, как вы выплатили заем полностью.
😃 Реальность. В период выплаты займа вы по-прежнему остаетесь собственником имущества. Даже если автомобиль или квартира находятся в залоге, ими можно пользоваться как и раньше. Все оригиналы документов остаются у вас на руках.
Миф 2. Кредит под залог выдается под большой %, а значит, с существенной переплатой
😐 Ожидание. Кредит – это всегда переплата. А под залог имущества становится невыгодным вдвойне. И переплатить можно, и квартиру с машиной потерять.
😃 Реальность. Все не совсем так. В любом случае банк станет начислять проценты за заем, но они будут существенно ниже, чем за кредит наличкой. Когда человек берет кредит под залог имущества, то банк понимает: даже если долг не вернут, можно продать заложенное имущество и покрыть расходы. Как раз поэтому средняя ставка по кредитам под залог авто или недвижимости намного ниже.
Это Сергей, он в сентябре 2016 года приобрел новый «Мерседес-Бенц» С-класса 2000 года за 2,6 млн рублей. В этому году ему срочно понадобилась крупная сумма на развитие бизнеса. Он увидел рекламу займов под залог ПТС от Совкомбанка. После того как Сергей оставил заявку, его пригласили в банк для получения займа с минимальной процентной ставкой. Сергей получил деньги, а автомобиль остался у него. Единственное ограничение, о котором его предупредили: он не сможет продать, сдать в аренду или подарить ТС до полного погашения кредита.
Миф 3. Для кредита под залог обязательно должна быть цель, наличкой его не получишь
😐 Ожидание. Просто так оставить заявку или прийти в банк нельзя. Нужно обязательно иметь важную причину для займа: кредит на обучение, лечение, бизнес или путешествие. Просто так заем не оформят, да еще и доказательства попросят.
😃 Реальность. Банки не обязывают вас отчитываться о потраченных средствах. Все достаточно просто: вам одобряют заявку и сразу переводят сумму на карту или выдают наличными. На этом все – вы можете смело тратить деньги на то, что запланировали, и никто не спросит отчет о тратах. Только своевременно вносите платежи.
Семья Федотовых недавно сыграла «сапфировую» свадьбу – 45 лет вместе. Решили отметить эту дату в совместном путешествии. Накопления были, но не хотелось тратить все деньги сразу. Пара взяла кредит под залог квартиры. Никаких проблем с оформлением такого займа у них не возникло. Квартира хоть и в залоге, но это никак не отразилось на членах семьи. Зато супруги прекрасно провели время в путешествии, а сейчас спокойно отдают деньги частями.
Миф 4. Даже одна просрочка платежа означает потерю недвижимости
😐 Ожидание. Банк не станет разбираться в причинах отсутствия или задержки платежа. Не оплатили вовремя? Лишаетесь имущества без отлагательств.
😃 Реальность. Если вы просрочили платеж или задержали оплату – это не значит, что из-за одной просрочки к вам придут приставы и все заберут. Такая ситуация исключена, если вы ежемесячно выплачиваете кредит по договору. Если вы понимаете, что столкнулись с трудностями погашения займа, обязательно обратитесь в банк, и специалисты подберут для вас способы выхода из ситуации.
Этот миф может превратиться в правду, если произойдет задержка выплат более чем на 3 месяца. В такой ситуации банк может предупредить заемщика о наложении судебного взыскания на машину и забрать ее через приставов.
Миф 5. Сложные правила оформления кредита под залог имущества
😐 Ожидание. Чтобы получить кредит, придется предоставить очень много документов, подтвердить доход и доказать, что есть работа. Да и по залоговому требований еще больше: нужно предоставить доказательства о том, что действительно владеешь квартирой или машиной. Не хочется заниматься всей этой бумажной волокитой.
😃 Реальность. Отчасти, в этом мифе есть доля правды. Нужно будет предоставить документы, что вы являетесь хозяином квартиры или машины. На этом трудности заканчиваются. Для оформления займа под залог нужен минимальный пакет документов, вам не придется подтверждать свой доход и доказывать, что вы работаете.
Как видите, кредит под залог имущества не так страшен, как может показаться на первый взгляд.
Преимущества займа под залог недвижимости в Совкомбанке
👍 Предоставление залога повышает вероятность одобрения заявки даже при плохой кредитной истории или ее отсутствии. При этом помогает получить крупную сумму под меньший процент.
👍 Для оформления нужен минимальный пакет документов, вам не придется обращаться к работодателю за справкой о доходах и копией трудовой книжки.
👍 Деньги выдаются на карту – оплачивайте с ее помощью любые покупки или снимайте наличные. При безналичном использовании более 80% лимита в течение 25 дней по договорам с финансовой защитой ставка будет минимальной. Финансовую защиту кредита вы можете подключить как дополнительную услугу в момент заключения договора с банком.
👍 В подарок вы получите карту «Халва», благодаря которой сможете приобретать товары у партнеров с беспроцентной рассрочкой до 10 месяцев. А если вам не нужна рассрочка, переводите на карту зарплату или пенсию, получайте кешбэк за покупки до 10% и доход до 17% на остаток.
Взять кредит под залог недвижимости с пониженной ставкой в Совкомбанке можно не выходя из дома. Просто оставьте заявку на сайте и дождитесь звонка от менеджера. Оформление занимает несколько минут.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт Совкомбанка и оформить заявку на оформление кредита на крупную сумму и с большим сроком возврата средств.
Финансовые услуги оказывает ПАО «Совкомбанк»