Я уехала в Москву больше 10 лет назад — как и многие, поступила в институт. Сперва жила в общежитии, после окончания учебы снимала вместе с подругой квартиру. Недавно подруга собралась замуж и переехала к будущему мужу, а платить за аренду в одиночку — слишком болезненно для моего кошелька. Пора покупать квартиру, тем более что в родной город я точно не вернусь.
Просчитала все «за» и «против». Да, ежемесячный платеж по ипотеке выше арендной платы. Но плата за съем жилья растет (за те годы, что я здесь живу, хозяин квартиры поднял плату уже не один раз), а платеж по ипотеке остается одинаковым в течение всего времени, пока я буду выплачивать этот кредит. К тому же ипотека — это не навсегда.
Кроме того, это будет моя собственная квартира с московской пропиской, а не временной регистрацией.
Я смогу делать в ней ремонт как хочу, покупать мебель, которая нравится, приглашать в гости друзей, завести котика. Словом, решение хотя и внезапное, но обоснованное — я экономист и умею считать.
К тому же деньги на первоначальный взнос у меня есть — с каждой зарплаты я откладываю определенную сумму на банковский счет, недавно продала квартиру, которая досталась мне от бабушки. Хватит и на первый взнос, и на недорогую мебель. Ремонт делать не хочу, поэтому квартира мне нужна не «убитая».
А вот времени, чтобы сидеть в интернете и изучать рынок, у меня нет. Обратилась к риелтору, чтобы подобрал подходящие варианты.
Мне нужна однушка или двушка в пределах МКАД, недалеко от метро, с нормальным ремонтом, не первый и не последний этаж.
Первый вариант был самым шикарным. Недалеко от дома, в котором жил Шурик из фильма «Иван Васильевич меняет профессию». Рядом метро «Новокузнецкая», в квартире адекватный ремонт, остается часть мебели. Но цена… это же ЦАО, здесь нереально найти что-то более-менее бюджетное. ЦАО вычеркиваем, риелтору называем «потолок» цены.
Квартира в Раменках — да, район хорош, мой агент даже смог найти относительно недорогую для этой локации квартиру, но далеко от метро. Я ненавижу московский наземный транспорт и не хочу ехать до метро утром в переполненном автобусе, не просто так у меня такие требования к расположению.
Следующий вариант — Лефортово, рядом с метро «Авиамоторная». Около дома несколько скверов, неплохо для этого района. Но — в доме есть хостел и алкомаркет. К тому же ремонт в квартире сделан наспех, даже я увидела то, что сразу придется переделывать. Отказалась, я все-таки очень привередливый человек. Да лишних денег на переделки нет.
Последнее предложение оказалось в Митино, единственный плюс — хорошая экология. Похоже, риелтор решил от меня избавиться, он полностью игнорировал мои основные требования — дом должен быть недалеко от метро и не за МКАДом.
Вычеркиваем риелтора, включаем помощь друга.
Написала в фейсбуке — дорогие московские друзья, куплю квартиру, критерии вот такие, если кто-то из ваших знакомых продает, дайте, пожалуйста, знать.
Волшебная сила соцсетей не подвела — приятель скинул ссылку на робота по подбору квартир в новостройках.
Получилось как в известной старой ТВ-рекламе: я сначала сомневалась, но потом попробовала. Главное — этот бот подбирает подходящее жилье очень быстро! Нужно только обозначить условия.
Итак, я ищу: 2-комнатную квартиру (да, все-таки решила брать двушку) с отделкой в Москве, рядом с метро, готова подождать не больше года, бюджет — до 15 млн рублей.
Результат меня удивил: 867 квартир в 18 новостройках!
Отлично, мне нужно посмотреть всего 18 проектов, оставить самые оптимальные и изучить планировки.
С учетом, что сейчас в Москве продается больше 62 тыс. квартир в 326 новостройках, — выборка просто отличная. Список получила на электронную почту, осталось определиться с окончательным выбором.