#goodwoodblog
Подготовили для вас текстовую версию последнего ютуб-выпуска про современный город-спутник L-Town.
На этот раз мы приехали… в пригород Челябинска! А именно, в город-спутник L-Town — европейский город будущего с будущим населением в 30 тысяч человек.
Основатель L-Town, Василий Курбатских, считает, что малые города и города-спутники — это то решение, которое может по-настоящему изменить реальную картину и жизнь в России. Главная цель основателей — создать такой город, из которого было бы не нужно и не хотелось бы уезжать. Это самодостаточная среда с рабочими местами, с возможностью полноценно жить, работать, учиться, отдыхать, лечиться и заниматься спортом.
В городе есть разные типы жилья: квартиры, таунхаусы и частные дома. Частных домов всего три типа, а таунхаусов два. Но при этом архитектура не смотрится однотипно — за счет разнообразия фасадов и правила «не повторять одинаковые фасады на одной улице». Поэтому разнообразие достигается не за счет 45 разных проектов, которые было бы сложно и дорого массово строить, а за счет этого приема. Важный архитектурный принцип любого города — сменяемость впечатлений для пешехода: каждые 5-6 окон должен меняться тип фасада или появляться какой-то новый архитектурный элемент. Тогда человеку на прогулке всегда будет интересно.
Основной стиль домов в L-Town — скандинавский: экологичная спокойная архитектура с фасадами из штукатурки, кирпича и планкена, отсутствие пестроты красок, но использование редких акцентов в виде, например, цветных дверей.
Три фишки города, которые заметили мы:
1. Безбарьерная среда,
2. Маленькие заборчики,
3. 2 типа дорог — узкие улицы между домами и центральные улицы с мощением плиткой, где пешеход всегда имеет приоритет.
Частные дома
В городе есть квартиры и дома в размерах M и L. Рассмотрим частные дома, так как они нас интересуют больше.
Двухэтажный дом L имеет 2 спальни и кухню-гостиную, которые вместе занимают 100 м², при этом площадь кухни-гостиной — 40 м². Дом с тремя спальнями — 125 м². А самый большой дом — 150 м² с 4 спальнями, включая мастер-спальню, и 50-метровой кухней-гостиной.
Дома категории M: 80 м² с двумя спальнями, 95 м² с тремя спальнями и 104-109м² с тремя спальнями, включая большую мастер-спальню.
Дома меньше 80 м² в L-Town не предлагают, так как они не выгодны и не востребованы: цена остается такой же, а дом становится меньше и хуже.
Таунхаусы 90 м²
Это более экономичное предложение. Они реализованы по схеме индивидуального жилого дома блокированной застройки. Это значит, что у них своих водосети, независимая от соседей кровля и свой земельный участок.
Все дома сдаются в формате white-box: делается предчистовая отделка, сухая стяжка, устанавливаются конвекторы и теплый пол.
Примечательно то, что сотрудники тоже живут в домах L-Town и видят всю «кухню» и сценарии использования пространства изнутри.
Челябинск — это промышленный город с хорошим уровнем образования и с большим средним классом. Но при этом множество людей уезжает отсюда по двум причинам: из-за экологии и из-за того, что не понимают, какое будущее есть у города. Одна из миссий L-Town — остановить отток среднего класса, бизнеса, мозгов, которые генерируют идеи и рабочие места. Еще один важный момент, что уже сейчас разработана стратегия, превращающая Челябинск из города металлургов и машиностроения в город образования и науки. И L-Town — часть этой стратегии, так как здесь будет создан академ-городок с технопарком и создана среда для ученых, которые будут заниматься инновациями, технологиями и наукой.
Сколько стоят дома в L-Town?
Рассмотрим на примере таунхаусов. В среднем они стоят около 7 млн рублей, включая участок. То есть от 80 до 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Как вам L-Town? Хотели бы жить в таком поселке?
Смотреть выпуск на Ютуб: youtu.be/36I_GHVTU58