Сейчас очень мало кто из застройщиков решается выводить в строительство новые жилые комплексы. Нужно быть абсолютно уверенным в своих силах, чтобы решится на подобное. Об одном таком проекте я и хочу вам рассказать.
В марте этого года начались закрытые продажи жилого комплекса бизнес класса - 1-й Нагатинский.
Что можно сказать об этом комплексе:
1. Располагается в 2-3 минутах пешком от метро Нагатинская;
2. Этажность - 25-28 этажей, что конечно не мало, но и не сверх башни под 50 этажей;
3. Концепция "двор без машин". На территории двора планируется сделать "японский сад", места для отдыха и занятий спортом;
4. Под домами разместиться 2-х уровневый паркинг;
5. Сами дома по лекалам бизнес класса оснащены: системой умный дом, местом под коворкинг, местами под коммерческую недвижимость (кафе, магазинчики, аптека, банк и т.д.), высота потолков 3,1 метра. При строительстве будут использованы максимально качественные материалы и все новейшие достижения строительства включая шумоизоляционное остекленение;
6. В ЖК будет своя школа и свой детский сад. Территория ЖК будет находится под охраной 24/7 и закрыта для посторонних;
7. Одним из главных преимуществ этого ЖК является Коломенский Парк находящийся в 15 минутах пешком и Нагатинская набережная в 5 ти минутах. Природа и вид на реку, что может быть лучше?
Фактически мы сейчас видим достаточно стандартный жилой комплекс бизнес класса для наших дней. Все "фишечки" для бизнес класса соблюдены, все минусы, а именно определенный муравейник тоже соблюден :)
В чем же этот ЖК хорош? И почему мне кажется, что это хороший вариант для инвестиций:
1. Цена на закрытых продажах в районе 350 тысяч за квадрат. Можно не сомневаться, что по итогу квартиры здесь вырастут до 450-500 тысяч за квадрат, что дает нам прибыль в районе 30-40%.
2. Метро в 2-х минутах пешком это очень здорово! Как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или перепродажи.
3. Как показала эпоха коронавируса жить в Москве не имея под "рукой" парк или какую либо иную природу морально очень тяжело. И вот здесь 1-й Нагатинский попал в точку со своим расположением. Пять минут до набережной, 15 минут до Коломенского парка, Царицынский парк в районе досягаемости. Все это очень хорошо!
В тоже время есть и минусы:
1. Застройщик компания "Хант Холдинг". Не новичок в строительстве, но и не системообразующее предприятие. Есть сданные объекты, но их не много. Так что определенные риски надежности присутствуют.
2. Как ни крути, но это муравейник. Учитывая что находящуюся рядом пром зону также будут перестраивать строя новые ЖК, то вид на реку скорее всего окажется видом на новые ЖК.
3. Риски недостроя в наше время увеличены. Тем более, что см. п.1.
Подробнее о данном ЖК можно узнать позвонив или отписавшись мне. Также если вы будете приобретать квартиру в этом ЖКа, то покупка через меня вполне возможно даст вам определенную скидку :)