Мифы о покупке недвижимости.
⠀
1. Купить недвижимость легче, чем продать.
⠀
Рассмотрим на примере: есть у вас квартира, а хотите вы за город. Решено! Продаем трешку в Мурино и покупаем участок "на севере". И вот, трешка продана за 3 недели за желаемую цену. А участок? Ищем месяц, другой, все не то... И повезет если цены за период поиска не начнут расти. Да и за долгий период поиска и передумать можно успеть.
⠀
2. Все объекты, которые вы видите на авито и циане реально находятся в продаже.
⠀
Здесь могут быть варианты от "собственник просто выставил дом/участок, чтобы пощупать рынок", до просто фейковых объявлений. И, кстати, цель фейка далеко не всегда обман на деньги.
⠀
3. У покупателя четко ограниченный бюджет. Далеко не всегда это так. Обычно, это все-таки диапазон цен. И если участок мечты стоит на 500 тысяч дороже, то часто это вовсе не преграда к покупке.
⠀
4. Торг - это очень просто. "Скажу, что у меня вот есть 5 млн вместо 6, но зато покупаю прям щас!" Иногда и это срабатывает, но зачастую торг - это более сложный процесс и здесь лучше довериться профессионалу.
⠀
5. Банк все проверит за меня! Он же ипотеку одобряет, это в его интересах.
⠀
Нет, нет и еще раз нет. Я уже как-то писал целый пост на эту тему. Банку все равно: он получит и денежку от вас и при доме/участке если что останется. Но точно никак не в минусе. Все предусмотрено и проверено, но только для самого банка, а не для вас.
⠀
Было ли полезно?