Екатерина владеет долей в доме на двух хозяев, т.е. вход у каждого свой а адрес один, и домовая книга одна на всех. Для оформления сделки купли-продажи ей нужно предоставить справку о том, что никто не прописан. По факту у Екатерины есть совладельцы, которые прописаны по этому адресу.
Для начала нужно получить справку обо всех зарегистрированных по данному адресу. В договоре купли-продажи следует указать всех совладельцев и членов их семей, зарегистрированных по данному адресу. Так как есть только одна домовая книга на все домовладение и в ней указаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, несмотря на то, что они проживают в разных литерах, то и в справке будут указаны все прописанные в домовладении.
Чтобы получить такую справку, Екатерине необходимо обратиться либо в отделение УФМС, либо в любое отделение МФЦ. При этом, чтобы получить справку в МФЦ, необходимо получить согласие всех совладельцев на обработку персональных данных для МФЦ. Часто покупатели не соглашаются приобретать долю домовладения, если в договоре купли-продажи указаны лица, зарегистрированные по данному адресу. В некоторых случаях эту проблему можно решить, разделив домовую книгу, получив на каждый литер свою.
Поэтому, если земельный участок зарегистрирован в долях, а строения на участке зарегистрированы политерно, то Екатерина может получить свою домовую книгу. Для этого требуется всем совладельцам вместе обратиться в отделение УФМС и подать заявление об оформлении домовых книг на каждый литер. Если в УФМС все получилось, то остается приобрести домовую книгу (продается в канцелярских магазинах), обратиться в БТИ с приобретенной домовой книгой и документами на дом, чтобы поставить штамп БТИ (площадь литера, буква литера, ФИО собственника, дата регистрации домовой книги в БТИ), и обратиться в отделение УФМС.
Там домовая книга будет прошита, пронумерована, зарегистрирована. И Екатерина сможет получить справку о том, что в ее литере, который она продает, никто не зарегистрирован.
_______________________________________________________________________________________
Если статья оказалась полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение!