У многих в этот непростой период остались свободные средства и множество вопросов, один из которых: куда безопасно вложить деньги, чтобы они не обесценились?
В такие моменты нас всегда спасают два надежных вида сбережений – это недвижимость и золото. Сегодня мы рассмотрим первый вариант –вложение средств в недвижимость.
Резкий рост ипотечных ставок «напугал» многих потенциальных покупателей - ведь ставки взлетели одномоментно и сразу на много процентных пунктов. Но, при грамотном подходе к ипотеке, даже такие высокие ставки не будут являться препятствием для приобретения жилья!
В «Росбанк Дом» есть специальная опция, с помощью которой можно вложить средства в покупку квартиры или апартаментов, и при этом платить только половину от ежемесячного платежа целый год или даже два года!
Такой вариант идеально подойдет тем, кто думает о покупке своего жилья, но не хочет одновременно платить за ипотечный кредит и арендованное жилье.
Легкий старт: платим 50% от ежемесячного платежа целый год (или два)
Давайте разберем программу на простых примерах, так будет нагляднее.
1 пример.
Вы решили взять квартиру в новостройке в ипотеку. Но сразу возник вопрос: как совместить стоимость аренды жилья (ведь до строительства своей квартиры нужно где-то жить) и производить ежемесячные выплаты по ипотеке. Опция «Легкий старт» в такой ситуации является лучшим вариантом и выходом.
Предусмотрено два варианта опций для строящегося жилья: опция снижения платежа на 1 год - оплачиваем всего лишь треть от ежемесячного платежа, и опция снижения платежа на 2 года – оплачиваем половину от ежемесячного платежа.
После окончания льготного периода (1 или 2 года) платеж увеличивается незначительно (по сравнению со «стандартным» платежом). Он включит в себя отложенные на период действия программы проценты и ежемесячный платеж по ипотеке.
Давайте посмотрим выгоду на цифрах:
Например, вам одобрили ипотечный кредит на сумму 3 000 000 рублей сроком на 15 лет (минимальный срок кредита с этой опцией) по ставке от 24,5%. Предположим, что жилье будет готово через 1,5 года (плюс добавим полгода на различные риски и траты: задержка ввода в эксплуатацию, ремонт и т.д.). Вы решили воспользоваться опцией «Легкий старт» на 2 года. Ежемесячные платежи за этот период будут составлять 50% от «стандартного» ежемесячного платежа, предусмотренного по этому кредиту. Однако, ставка будет повышена на 0,5% (согласно условиям по этой опции).
Итак, с подключенной опцией «Легкий старт» платеж в первые два года будет составлять 32 033 рублей (50% от стандартного платежа 64 066 рублей). По истечению срока действия опции «Легкий старт» (спустя 2 года) платеж будет включать в себя ежемесячный платеж + отложенные проценты, и будет составлять 70 038 рублей (отложенные % + стандартный платеж 64 066 рублей). Исходя из расчетов видно, что сумма ежемесячного платежа меняется не так сильно, но при этом целых 2 года имеется возможность платить комфортную сумму ежемесячного платежа и решить все свои финансовые вопросы!
Если же воспользоваться данной опцией для строящегося жилья на один год, то ставка останется прежней - от 24,5%. Расчеты будут следующие: первый год с опцией «Легкий старт» - 20 968 рублей (1/3 от стандартного платежа 62 904 рублей), а в оставшийся период ежемесячный платеж составит 66 370 рублей (отложенные % + стандартный платеж 62 904 рублей).
Использовать опцию «Легкий старт» один или два года – каждый выбирает сам, в зависимости от возможностей и обстоятельств.
2 пример.
Вы выбрали для покупки готовое жилье, но необходимо сделать ремонт, либо у вас нет возможности сразу переехать, либо возникли другие обстоятельства, в которых наша опция будет также настоящим спасением: ремонт, обучение или опасение за сокращение (увольнение) с работы, потерю доходов и т.д.
На готовое жилье опция «Легкий старт» в «Росбанк Дом» тоже распространяется, но максимальный срок льготного периода – 1 год.
Для расчета возьмем исходные условия: ипотечный кредит на сумму 3 000 000 рублей сроком на 15 лет по ставке от 24,5%. При ипотечном кредитовании готового жилья, используя исходные условия, ежемесячный платеж в первый год с подключенной опцией «Легкий старт» будет составлять 31 452 рублей (50% от стандартного платежа 62 904 рублей), а в оставшийся период ежемесячный платеж составит 65 621 рублей (отложенные % + стандартный платеж 62 904 рублей).
Ощутимая разница в платежах с опцией «Легкий старт» дает широкие возможности стабилизировать свое финансовое положение в первые годы платежей по ипотеке. В современной экономической обстановке такая программа будет спасением для многих, кто хочет надежно вложить средства и спасти их тем самым от инфляции и обесценивания.
А теперь ответим на часто задаваемые вопросы по программе:
Кто может воспользоваться этой опцией и на какую недвижимость она распространяется?
Специальное предложение доступно для всех заемщиков, оформляющих ипотечный кредит на квартиру или апартаменты. Требования стандартные.
Как воспользоваться опцией?
Опция подключается при оформлении ипотечного кредита. Заемщик должен заранее оповестить кредитного менеджера о желании воспользоваться программой. Будет составлен специальный график платежей, предполагающий снижение величины выплат на 1 или 2 года. Воспользоваться специальным предложением можно только один раз в рамках одного ипотечного кредита.
В течение какого срока необходимо погасить невыплаченную часть суммы?
Невыплаченная часть суммы кредита должна быть выплачена заемщиком до конца срока кредитования. Она равномерно распределяется на весь срок кредита, незначительно увеличивая ежемесячный платеж.
Какие дополнительные скидки я могу получить при подключенной опции «Легкий старт»?
Дополнительно ко всем преимуществам опции вы сможете получить скидку 0.25%, заполнив полностью онлайн-заявку на нашем сайте. Авторизуйтесь через Госуслуги, подтвердите свой доход через ПФР и загрузите необходимые документы. При долгом сроке кредитования любая скидка по ипотеке сэкономит вам хорошую сумму по выплате процентов!
Подробные условия кредитования и требования к заемщику вы можете изучить на нашем сайте. Переходите по ссылке ниже и оставляйте заявку на ипотеку с опцией «Легкий старт»! Для консультации и получения более подробной информации вы сможете обратиться к нашим специалистам по номеру 8 (800) 200-54-34 или заказать бесплатный звонок на сайте.
Напоминаем, что подача заявки на ипотеку не обязывает вас брать ипотечный кредит, но дает вам выбор и возможность воспользоваться одобренным решением на выгодных условиях!
ПАО РОСБАНК (генеральная лицензия: №2272 от 28.01.15)