Люди бывают двух типов – одним нужно только новостройки, вторые могут рассмотреть и вторичное жилье (вторичку).
За новостройку!
1) Это самое-самое новое жилье, трубы новые, проводка новая, стены новые, лифт новый. В ближайшие несколько лет волноваться за все это точно не придется.
2) Новостройку с высокой вероятностью построят со всеми стандартами нашего времени – будет и подземная парковка и место для хранения под зданием (не подвал, а именно место для хранения, удобное, красивое, сухое). И пожарные лестницы. И современные детские площадки рядом и подъезд будет оборудован для колясок и будет место под коляску в коридоре (все это входит в доступную среду). Местами могут быть отдельные выделенные места для скорой помощи. Сразу могут провести широкую дорогу, чтобы машины могли разъехаться.
3) Возможность сделать весь ремонт под себя сразу и он выйдет дешевле.
4) Лоджии вместо балконов. Все таки, как ни крути, но лоджии и больше и теплее обычных старых балконов.
5) Статусность. Купить новую квартиру престижно, даже если она находится далеко от центра или в еще не достаточно отстроенном районе (без инфраструктуры).
6) Можно сэкономить на пластиковых окнах. Довольно часто в новостройках ставят вполне приличные пластиковые окна и даже застеклят лоджии.
7) Возможность продать потом по большей цене, чем вторичку. И дело тут не в обычном увеличении цен на недвижимость. Просто новостройки это другие стандарты площади и удобств – широкие коридоры, большие ванные комнаты, большие кухни, лоджии и т.д.
8) Появляется целый круг соседей, которые примерно равны тебе по статусу. Все купили квартиры в твоем доме, у всех были такие суммы или возможности выплачивать ипотеку за эти квартиры. Они все будут примерно равны тебе.
9) Вероятность встретиться с соседями-алкоголиками, терроризирующими целый подъезд – минимальна.
10) Практически сразу дается возможность приобрести машиноместо рядом с домом или на подземной парковке на цокольном этаже.
За вторичку!
1) Сразу получаете готовое жилье. В многих случаях даже ремонт можно не делать. Заехал и живи.
2) Выше возможность найти жилье в центре города или рядом со станцией метро. Возможность найти новостройку в таких районах – все таки, чуть меньше.
3) Старые здания часто бывают с очень интересной архитектурой и дадут фору любой новостройке.
4) Есть возможность спросить соседей-старожил про то, какие тут квартиры, в чем хорош двор, какие соседи, довольны ли все вокруг этим местом. И с большей уверенностью сориентироваться, стоит ли покупать тут квартиру.
5) Малоэтажность и меньшая заселенность. Для кого-то это большой плюс. И дело тут в том, что чем меньше людей, тем лучше. Кому-то это бывает очень важно.
6) Вторички имеют свою атмосферу. Они обжитые, основательные, со своей историей, иногда даже уютные.
7) Звукоизоляция. Как ни странно, но раньше она была лучше. В большинстве вторичек звукоизоляция лучше, чем во многих новостройках.
8) Балконы. В них есть свое очарование. Особенность в незастекленных летом.
9) Приобретая вторичку в хорошем месте, можно в дальнейшем рассчитывать на программа реновации и вы потом окажетесь в новостройке, но в том же месте.
10) Уже готовая инфраструктура рядом с уже отлаженной работой и отзывами. Возможность выбирать не сколько квартиру, сколько купить наличие престижной школы рядом или, например, детской больницы.
На самом деле плюсов может быть много больше. И минусы, к сожалению, тоже имеются.
Но не зависимо от того, выберите ли вы новостройку или вторичку, главное, чтобы вам и вашей семье было удобно и комфортно. Ведь все индивидуально и то, что хорошо для одного, будет минусом для другого. Решение за вами.