Я живу в Красногорске, на работу езжу в центр Москвы. После запуска МЦД дорога стала занимать меньше времени, но все равно на нее уходит около трех часов в день. Поначалу я читал в электричке книги или слушал музыку, но однажды представил, сколько лет мне придется так вот мотаться туда-сюда… Так, мне нужна квартира в Москве рядом с метро!
На самом деле квартира в Москве у меня есть — досталась от бабушки.
И даже не однушка, а двушка. Но переезжать туда я не собираюсь, потому что изменится только моя прописка, а всё остальное будет хуже, чем в Красногорске.
Потому что это квартира в Молжаниново. Этот район называют перспективным, но сейчас там нет примерно ничего. Сейчас я сдаю эту квартиру в аренду молодой семье, которая купила квартиру в московской новостройке и ждет, когда дом будет достроен. А пока что они согласны жить в Молжаниновском районе, ведь стоимость аренды здесь намного ниже, чем в «большой» Москве.
В будущем я планирую продать эту квартиру. В перспективе в Молжаниново тоже придет МЦД, район станет доступнее и привлекательнее. К тому же мои жильцы сделали в квартире неплохой ремонт и вообще относятся к этому временному жилью как к своему.
Но для себя я решил купить квартиру в районе со всей нужной инфраструктурой. И чтобы метро — в пешей доступности. Накатался я по электричкам!
Стал изучать специальные сайты. Сразу отмел квартиры без ремонта («бабушкин» ремонт из прошлого века — это не ремонт!). Как ни странно, но люди до сих пор продают такие квартиры и считают, что в них можно сразу заселяться.
Наверное, у меня слишком высокие требования, но я не согласен на доисторические розетки и смесители!
С метро и инфраструктурой — та же ерунда. Когда я говорю, что мне нужно метро в пешей доступности, я имею в виду, что до него можно дойти пешком не больше чем за 15-20 минут. А если нужно ехать на автобусе или маршрутке — какая же это пешая доступность?
Инфраструктура — это почта, поликлиника, банк, магазины, аптеки. И желательно тоже в шаговой доступности. Если бы мне всё это было не нужно, я бы спокойно жил в Молжаниново.
Или вот еще — квартиры в домах, построенных по реновации. Их продают те, кто смог купить другое жилье. Я из интереса даже съездил посмотреть одну такую квартиру. Ужасная планировка, ремонт — под переделку, локация — хуже не придумаешь!
А еще инвесторы продают квартиры в новостройках. Есть вполне привлекательные варианты, но я почему-то опасаюсь таких сделок. Не знаю почему.
Зато я подумал: я ведь могу купить квартиру в новостройке от застройщика!
Новостроек в Москве много, большинство из них — с собственной инфраструктурой. И можно купить квартиру с готовой отделкой!
После того, как я посмотрел сайты нескольких жилых комплексов, интернет логично подсунул мне рекламу: робот по подбору новостроек. Ну ок, попробую!
Привет, робот, меня зовут Илья, я ищу квартиру в Москве.
Нужно ответить всего на несколько вопросов:
- где я присматриваю квартиру («старая» или Новая Москва/ Подмосковье);
- сколько комнат мне нужно;
- близость метро;
- готовность новостройки;
- с отделкой или без;
- бюджет покупки.
Мне нужна двушка с чистовым ремонтом в готовом доме рядом с метро. Цена — до 20 млн рублей. В старых границах Москвы таких квартир оказалось всего 14 в 2 новостройках.
Изменил запрос на «готов подождать не больше года».
Был приятно удивлен — цены на такие варианты намного ниже! Гулять так гулять, нажал на «более 15 млн рублей». 1844 квартиры в 47 новостройках! Шикарно! (проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф)
Список всех квартир получил на электронную почту, уверен, что среди них есть та, которая меня полностью устроит. Для начала изучу новостройки (понятно, что не все они мне понравятся), а потом буду смотреть конкретно квартиры.