Итак, представьте, перед вами владелец квартиры и владелец коммерции. Оба хотят сдать свою недвижимость.
У владельцев квартир встречается такая штука как «Я хозяин жизни. Я купил квартиры и сейчас буду иметь с этого. А все, кто ко мне приходят арендовать – нищеброды последние. Я-то смог купить квартиру, а они лошары». Не от хорошей самооценки, конечно, такое.
НО. Именно отсюда и появляются уродские обои в цветочек на стенах и бабушкина мебель разных сотров, которая собирается по родствинникам. Из серии «кому что не жалко, все равно выкидывать». А этим нищебродам пойдёт.
Бывали случаи, когда приходишь смотреть квартиру и вроде всё, договорились. Но тут владелец говорит: «Я только телевизор заберу и стиралку, еще диван, а вместо них другое привезу. Всё будет». И ты понимаешь, что всё. Он явно где-нибудь с мусорки или с бабушкиной квартиры притащит тебе этот диван. Ну и посылаешь такого лесом.
Это, конечно, утрированная картина хозяина квартиры. Его понять тоже можно. Он вложил в эту квартиру 4-5 млн, а получает какие-то 20 тр.
Владелец же коммерческого помещения, заселяя арендатора к себе в помещение, подразумевает, что это партнёр. Т.к. они оба бизнесмены. У одного - арендный бизнес, у другого, например, бухгалтерская контора. И это совершенно другого склада ума люди.
Сейчас пишу эти строки и понимаю. Блин, как же круто работать именно с бизнесом. Это и установки другие, и уровень развития, и уровень ответсвенности, который каждый предприниматель берёт на себя. Просто гордость берет за людей бизнеса.
Так вот, договоры составляются так, чтобы и тебе, и мне было выгодно. Например, я ремонт сделаю, а ты поменяй окна. Я сделаю вход красивый, а ты плитку на крыльце другую сделай.
Частенько мы и сами помогаем советами тем, кто снимает у нас помещения. Контактами маркетологов делимся и интересные идеи предлагаем. Потому что важно, чтобы у человека получилось строить прибыльно этот бизнес. Для нас - деньги за аренду, а для него - прибыль, на которую можно расширятся. А где-то и совместные проекты запускать, т.к. мы оба знаем правила игры.
В общем, как по мне - один кайф работать с бизнесом. Ну, что решились на коммерцию?
***
Каждый месяц я провожу 5 бесплатных консультаций, на которых отвечаю на ваши вопросы об инвестировании.
Даю практические советы, как получить доход и накопить капитал именно вам.
Записаться на консультацию и узнать про то, как заработать на коммерческой недвижимости и делать от миллиона рублей на одной сделке смотри в моем паблике👇
https://vk.com/kapital_na_kommercii
А здесь есть кейсы:
- как, купив объект за 3 млн ₽, получать аренду 80 тыс.₽ в месяц
- как за 3 месяца продать объект и заработать 30% в сделке.
и др.👇
https://t.me/kapital_na_kommercii
#финансы #инвестиции #коммерческая недвижимость #пассивный доход #предприниматели