В статье опишу свой опыт. Города Калининград и Тверь, но думаю ситуация в других крупных населенных пунктах страны примерно такая же.
После начала известных событий конца февраля цены на недвижимость сильно выросли. Меня это застало не с самом потенциально благоприятном месте - Калининграде. Неблагоприятном потому, что область не имеет общей границы с остальной Россией, а экономические и политические санкции Запада неизвестно как далеко зайдут. Соответственно риск резкого удешевления квартир был большой. Решение созрело почти мгновенно - нужно срочно продавать свою квартиру и переезжать на историческую родину в Тверь.
Мне повезло, плюс я быстро сориентировался - подключил агентство недвижимости и еще сильного частного риэлтора. Через несколько дней покупатель нашелся и по отличной цене. Но что толку только продать квартиру? Держать деньги "на руках" было крайне опасно и я принялся изучать тверской рынок. Тут меня ждал неприятный сюрприз - хороших, ликвидных, в центральной части города и ближнем заволжье, по понятной цене однокомнатных квартир на продаже оказалось всего... две! Две!!! Я был в шоке, но делать нечего. Опять же нанял старых знакомых - риэлторов, которые мне раньше в Твери успешно помогали. Пока я завершал дела в Калининграде они стали моими доверенными лицами в Твери. Один вариант отпал из-за неадекватности продавцов, насчет второго начались переговоры. Желающих купить квартиру было много, но мои риэлторы знали коллег с другой стороны и именно поэтому счастливый билет выпал именно автору этой статьи. Ускоряясь где только можно я за три недели совершил две сделки! Вторую дистанционно из Калининграда через Сбербанк.
Если бы пытался решить вопросы продажи и покупки квартир сам, без помощи риэлторов, то в наше нестабильное время процесс растянулся бы на месяцы и какие потери меня могли ждать даже страшно представить. Огромное им спасибо!!! В Калининграде меня вело АН "Глобус". Если кому-то из читателей захочется получить более подробный рассказ и координаты тверских риэлторов, то пишите под статьей в комменты - подробно отвечу. Люди грамотные, ответственные, честные, не жадные!
В завершении материала дам свой короткий прогноз по рынку недвижимости. Путешествуя семь лет по России у меня появились контакты классных риэлторов в Твери, Калининграде, Севастополе. Так вот все они в один голос утверждают - ценник на жилье непомерно завышен и спад неизбежен. Я частично согласен, но учитывая скачок цен на стройматериалы в новостройках там прайс будет только расти. Наверняка не отстанет от него и свежая, ликвидная вторичка, а вот на всякий хлам - убитые хрущевки, панели и так далее думаю цены не сразу, медленно, но неуклонно пойдут вниз.
#недвижимость #ликвидное жилье #цены на недвижимость #риэлторы #недвижимость в калининграде #недвижимость в твери #продажа квартиры #покупка квартиры
