Realt продолжает серию материалов про аренду недвижимости в других странах, которые пользуются спросом и среди белорусов. В этот раз нашли героев, которые живут в Вильнюсе. Они поделились историями поиска квартир, рассказали про цены и все нюансы аренды.
«Цены на аренду в Вильнюсе выросли на процентов 10−15% по сравнению с январем этого года»
Анна работает медиаменеджером. В Вильнюсе живет уже девять с половиной месяцев. Поиск жилья не вызывал особых трудностей, признается девушка.
— Дело в том, что нам удалось продлить аренду квартиры, в которой мы остановились, чтобы переждать 10-дневный карантин. Она сдавалась на Airbnb на краткосрочный период. После карантина удалось договориться с владельцем заключить договор на год.
Но сейчас особо выгодные объявления висят на сайте несколько часов, говорит Анна. А еще в январе они могли держаться на сайте неделями.
— В Литве на сайте объявлений Aruodas. it автоматически высчитывается цена за аренду квадратного метра. Если она меньше 16 евро (56 рублей) за «квадрат», а квартира при этом находится в приличном районе и там хороший ремонт, пустовать она будет недолго. Те, что идут выше этой цены, висят чуть дольше. Самые популярные варианты — это евродвушки. Если они располагаются в центре города, стоят от 800 евро (2893 рубля) и выше, то могут ждать жильцов неделю и две. Объекты с меньшей стоимостью улетают, как горячие пирожки.
По словам девушки, евродвушек на рынке больше, но их и быстрее разбирают. Трешек намного меньше, но они не сильно отличаются в цене.
— Так, евродвушка в центре города в 45 «квадратов» будет стоить 800 евро (2893 рубля), а трешка на сто евро дороже. Найти трехкомнатную квартиру в Старом городе и в районе Ужупис вполне реально за 900−950 евро (3254−3435 рублей).
Квартиры от 40 до 50 м² в этих же частях города с совсем простым ремонтом обойдутся в 600 евро (2170 рублей). За 700 (2531 рубль) можно найти что-то получше, а 800 евро (2893 рубля) будет стоить квартира со всеми удобствами. В спальных районах, в 30 минутах от центра, есть полуторки и за 350, и за 400 евро. Я называю цены без учета коммуналки, а это в Литве очень важный финансовый момент. В новых домах коммунальные услуги зимой за объект в пределах 50 м² обойдутся в 100 евро (361 рубль), летом — 40 евро (145 рублей). В старых домах в историческом центре, где коммуникации старые, стоимость коммуналки в такой же квартире достигает 300 евро (1085 рублей).
Так, за квартиру с хорошим ремонтом в старом доме в центре города нужно будет отдать 800 евро (2893 рубля) в месяц, а за коммунальные услуги еще 300 евро в зимний период, летом — 100−130 евро (361−470 рублей). Примерно 5 месяцев стоимость коммуналки практически будет равна половины стоимости аренды.
Анна говорит, что цены на аренду в Вильнюсе выросли на процентов 10−15% по сравнению с январем этого года. В спальных районах квартиры дешевле, чем в центре, но и они подросли в стоимости примерно на такой же процент.
— Сложно сказать, за какой период времени можно найти здесь жилье. Все зависит от имеющегося бюджета. Большинство квартир сдается через агентство и, если вы готовы внести залог, то на поиски уйдет несколько дней. Чем больше параметров и меньше бюджет, тем больше времени потребуется, чтобы обзавестись жильем.
