Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31. СПб
ЖИЛИЩНЫЕ И НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА , ВЫСЕЛЕНИЕ, ЗАЩИТА В СУДЕ, АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ...
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
...Из практики...покупка жилья со скидкой от 30% до 60 %....
Покупает мои заказчик 1/2 доли в двух комнатной квартире, где порядок пользования уже закреплен и выглядит следующим образом: один собственник получает в распоряжение комнату 18.8 кв.м., а другой собственник - комнату 9.9 кв.м.
Ах да, собственник занимающий 9.9 кв.м., естественно не пускает другого (нового) собственника в квартиру так как занимает ее сам ужО лет 8.
Итак ! Вас не пускают в вашу квартиру?
Если какое-то время вы не жили в квартире или вообще никогда в ней не находились и вдруг решили вселиться, но вам чинят препятствия, запомните, что никто кроме суда не вправе заставить сособственников впустить в квартиру другого собственника или зарегистрированного в помещении жильца. Ни один орган государственной или муниципальной власти, в том числе правоохранительные и силовые структуры, не обладают такими полномочиями. В судебных актах часто описываются случаи, когда перед обращением в суд граждане подают заявления в местную администрацию, ЖКХ или полицию с требованием обязать владельца квартиры пустить в помещение совладельца или зарегистрированного члена семьи. Однако такие требования ничем обычно не заканчиваются, и служат они лишь сбором до судебных доказательств нарушенного права, достаточного для обращения в суд, и получения положительного для себя решения. Кроме суда никто не поможет в подобной ситуации. Поэтому не стоит надеяться, что полиция (и тем более администрация) заставит открыть дверь и поспособствует вселению в квартиру мужу, жене, брату, сестре или другому родственнику, которого выставили из дома. Конечно, полицейские вправе аккуратно провести профилактическую беседу с нарушителями, хотя и предпочитают обычно подобного не практиковать. Однако, если нарушители откажутся общаться или выполнять закон, сделать с ними полиция ничего не сможет. Тем более в таких ситуациях не поможет и МФЦ. Многофункциональные центры вообще не обладают административными полномочиями. Это посредники между государственными и муниципальными органами, которые принимают заявления от граждан и юридических лиц. Не более того.
Здесь поможет "хитрый юрист"., который жестко, но в рамках закона поможет ЗАЙТИ в квартиру...
1. Алгоритм достаточно прост. Собственнику - гражданину следует обратиться к участковому или в дежурную часть полиции по месту регистрации и заявить о том, что его не пускают домой. При себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о праве собственности на долю жилого помещения (если оно есть), выписку из домовой книги (прописанному лицу). Полиция обязана отреагировать на подобное заявление. Прежде всего, сотрудники правоохранительных органов проверят прописку (место регистрации), опросят потерпевшего, соседей, а также лиц, не пускающих человека в квартиру. После этого полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Споры о препятствии в пользовании квартирой являются гражданскими делами. Полиция данным вопросом не занимается. Однако это постановление послужит весомым доказательством в суде, подтверждающим, что препятствия во вселении действительно чинятся.
...Но я обычно прошу участкового поприсутствовать на лестничной площадке., он будет рад, что Вы оставите его в покое после этого....
Для чего я это делаю: 1. Никто не может помешать собственнику находиться в квартире 2. Участковый как должностное лицо зафиксирует что жизненные функции другого собственника не пострадали и функционируют. 3. Вы сэкономите как минимум 8 месяцев на судебное разбирательство - о вселении и(или) нечинении препятствий в осуществлении права собственности...
Вы платите деньги ЮРИСТУ, для того что бы он свой мозг включал !!!
Стоит также отметить, что полиция может составить и протокол об административном правонарушении по статье 20.1 КоАП РФ за мелкое хулиганство. Причем в отношении обеих сторон. Это произойдет, если граждане слишком шумно решают вопрос о допуске в квартиру: ругаются, кричат, наносят удары по стенам и двери и так далее. Поэтому следует быть осторожнее и не причинять неудобства соседям. (ВИЗГ ВАМ ГАРАНТИРОВАН).
Поэтому ЮРИСТ - БЕРСЕРК Вам в помощь ...!!!))))
Интересно, что иногда полицейские составляют на лиц, не пускающих гражданина в квартиру, протоколы об административном правонарушении по статьям 19.1 (самоуправство) и 19.15.2 (нарушение правил регистрации гражданина) КоАП РФ.
Следовательно, одним из гарантированных вариантов вселения в квартиру является получение судебного решения. Хочу отметить очень важный момент. Чтобы подобное решение исполнялось и при этом достаточно быстро, при обращении в суд рекомендую помимо требований о вселении и нечинении препятствий просить суд о взыскании неустойки за каждый день не исполнения судебного акта. Размер неустойки можно указывать любой: и 500 рублей в день, и 10 000 рублей в день. Суд сам найдет золотую середину.
Мной обычно вызывается служба, по вскрытию квартиры и устанавливается новая дверь или НЕ устанавливается.....
Итак, если вы сособственник квартиры или прописаны в ней, но вас в жилое помещение не пускают, помните, у вас ровно такие же права на квартиру и проживания в ней, как и у тех лиц, которые чинят вам препятствия. Именно поэтому, вселиться можно самому, и это не будет нарушением закона или ущемлением чьих-либо прав. При вселении следует вызвать службу по замене замков, предъявить им документы на квартиру, при желании пригласить участкового, и после замены замков начать пользоваться своею частью жилплощади. Другой вопрос, в какой именно комнате вы вправе будете расположиться. Кроме того, после подобного вселения начнутся бытовые и семейные скандалы. Однако, те же самые проблемы будут ожидать вас и при вселении по решению суда. Только оно потребует не менее года судебных тяжб и финансовых затрат на юриста, а самостоятельное вселение разорит лишь на новые замки и оплату работы по их замене, сэкономив полгода времени.
Хотите сэкономить нервы, тогда юрист - берсерк спешит на помощь, а Вы красивую картинку снимаете со стороны...
Вселение без суда - это спец операция требующая подготовки и тактики, а суд это возможность получить решение в правовом поле, но как вы будете исполнять это решение.....???
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
Удачи всем нам !!!
Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31. СПб
ЖИЛИЩНЫЕ И НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА , ВЫСЕЛЕНИЕ, ЗАЩИТА В СУДЕ, АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ...
#банк #долг #кредит #суд #судебный приказ #отмена судебного приказа #юридическая помощь #долги #наказание #суд #административная ответственность #гражданская ответственность #мировой суд #мировой судья