Рассказываю 🔻🔻🔻
(Про то, как я взял участок с торгов читайте в прошлых постах!)
Для выкупа участка в собственность за 3% (в Московской области) от кадастровой цены или перехода на ставку аренды по цене налога 0,3% в год, нам нужно построить капитальное строение до готовности ТЁПЛЫЙ КОНТУР.
Он состоит из:
🔸 фундамента
🔸 стен
🔸 крыши
🔸 окон
🔸 входной двери
Больше ни чего не нужно делать, чтобы зарегистрировать дом! Ни канализации, ни отопления, ни водопровода и электрики НЕ нужно. Поэтому коробку дома можно построить быстро!
✔️Размер дома должен быть более 36 м.кв. по внутренним размерам помещений. И имеет минимальный набор помещений, чтобы удовлетворить быт.
🧐 И ещё важно понимать, что такое КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ? Это готовое жилое или нежилое здание, или сооружение, неотделимо связанное с участком, на котором оно расположено. Такое строение невозможно демонтировать и перенести на другой участок, сохранив при этом его основные характеристики.
🤔 Для сравнения некапитальное сооружение можно разобрать, перевезти, собрать на другом месте и использовать по назначению. К таким объектам относятся сооружения контейнерного типа и другие лёгкие временные постройки.
❗Основное, что их отличает - это ФУНДАМЕНТ!
Нам НЕ подходят такие типы фундаментов:
❌ Столбчатый
❌ Винтовые сваи
Нужен фундамент из бетона:
✔️ Ленточный
✔️ Плитный
✔️ Свайный с бетонным ростверком.
⛔ С целью экономии, часто делают столбчатый фундамент и прикрывают его сайдингом под кирпич - я вам не рекомендую так делать! Вы не сможете потом доказать, что у вас капитальное строение.
🙈 Не пытайтесь сами придумать себе фундамент! Он считается под конкретный дом на основе геологии участка.
🗣️ Всё соседи говорили мне, что геология - пустая трата денег и отговаривали меня.
❗Без геологии, или проекта дома на её основе, нормальные строители вам не будут строить дом.
🏴☠️ Если вы экономите на геологии, то все риски на стройке вы берете на себя.
💰 Стоимость геологии мне вышла в 30000 рублей. На фотографии геологи делают экспертизу грунта на моём участке.
Теперь мне нужно выбрать из чего строить дом. В следующем посте расскажу, как я выбирал технологии строительства.
Если интересно, нажми ❤️.
📝 Пишите в комментариях вопросы🔻🔻
