Помню, как однажды пришла на замер и была поражена! В квартире площадью 80 кв. м. был огромный и бестолковый коридор, окруженный несущими стенами. Представьте себе - 30 кв. м. (больше 1/3 квартиры) фактически бесполезного пространства. Конечно, мы его "обустроили", но заказчики честно сказали:
- Если бы понимали, какие проблемы ждут с коридором, не переплачивали бы за него. Поискали бы другой вариант недвижимости.
Так что сегодня обсудим, как не попасть впросак при покупке квартиры. Я сформулировала для вас 10 секретов идеальной планировки.
1. Помещение правильной формы
Почему-то часто квартиры со скошенными и закругленными внешними стенами выдают за элитное жилье. Хотя такая планировка далека от идеальной, а иногда и вовсе крайне неудобна. Так что старайтесь избегать полукруглых стен, не усложняйте себе жизнь.
2. Отсутствие бесполезной площади
Я люблю, когда в пространстве "много воздуха". Но квадратный метр жилья сегодня стоит столько, что платить за воздух становится накладно. Так что прежде чем покупать квартиру или дом, проверьте - как много в помещении бесполезных квадратов.
Это могут быть огромные коридоры с большим количеством дверей, в которых невозможно организовать ни зоны для хранения, ни даже полноценную прихожую. Только танцпол для семейных дискотек. Но если посчитать, во сколько обойдется этот танцпол, то станет понятно - в лучший ночной клуб можно ходить всей семьей до конца жизни.
3. Спальни шириной от 3 метров
Я видела комнату шириной всего 2 метра. Двуспальная кровать занимала ее фактически целиком. О шкафе даже речь не шла. На другом объекте было помещение шириной 2,5 м. Учитывая то, что напротив кровати висел телевизор, пройти к окну можно было только как Венсан Кассель в фильме "12 друзей Оушена" (помните, как он изящно победил лазурные лучи?)
Так вот, приспособиться можно ко всему. Но если приспосабливаться все-таки не хочется, не нужно усложнять себе жизнь узкой спальней.
4. Удачный коридор
Правильный коридор это достаточно широкое пространство, которое позволяет организовать прихожую и места для хранения (сезонных вещей и обуви, спортинвентаря и т. д.). Он не должен "съедать" много площади. Но и слишком крошечным тоже не должен быть, иначе место на входе в квартиру будет всегда похоже на свалку.
5. Место для хознужд
Еще недавно не считалось нужным в небольшой квартире выделять место под хозяйственную комнату. А сейчас все стали понимать, что лучше выделить 1 кв. м. под стиральную и сушильную машины, гладильную доску, пылесос, чем хранить огромную гору предметов там, где придется.
Причем это необязательно должно быть отдельное помещение. Достаточно ниши в коридоре или небольшого шкафа. И порядок в доме обеспечен.
6. Балкон или лоджия
Я очень люблю эти помещения. Ведь они стоят дешевле, чем жилая площадь. Так что покупать квартиры с большими балконами и лоджиями элементарно выгодно.
Кроме того, дополнительные помещения всегда можно утеплить и использовать для отдыха и хранения вещей. Главное, правильно организовать небольшую площадь, чтобы она не превратилась в кладовку.
7. Раздельный санузел
Это актуально для семьи из двух человек и больше. Если в квартире один санузел и одна ванная комната, объединять их крайне нежелательно. Иначе, человек будет заходить в одно помещение, а по факту - занимать сразу оба.
8. Тихие спальни в глубине квартиры
Идеальная планировка это та, в которой спальни расположены в самой дальней части квартиры. А вся активная зона в виде кухни, гостиной, санузла, ванной комнаты - ближе к входу.
Это связано с тем, что мимо спален не должен кто-то постоянно проходить мимо. А если они расположены ближе к входу, чем остальные зоны, то это неизбежно.
9. Отсутствие лишних перегородок
Раньше была странная мода на полуперегородки между кухней-гостиной. По сути, посредине одной комнаты стояла неполноценная стена, которая загромождала пространство и крала драгоценные квадратные метры.
Так вот, никаких лишних перегородок или декоративных колонн в доме быть не должно, если только речь не о дворце в 1000 кв. м.
10. Полноценная кухня
Кухня-столовая должна быть нормальных размеров, чтобы в ней помещалось все необходимое - и кухонный гарнитур, и вся техника, которой вы пользуетесь, и столовая зона.
Либо должна быть возможность:
- Объединить кухню с другим помещением.
- Перенести ее в коридор.
Заметьте, я не пишу здесь какие-то размеры. Потому что кому-то достаточно 7 кв. м., а кто-то проводит много времени на кухне, и ему нужна площадь гораздо больше.
_____________________
В завершении хочу сказать - несмотря на то, что есть общепринятые представления об идеальной планировке, все-таки нужно ориентироваться на свои потребности. Ведь они у всех - разные.
Спасибо, что дочитали и лайкнули! Подписывайтесь, чтобы не пропустить другие интересные материалы!