Всем уже понятно, что нашей строительной отрасли программа доступное и комфортное жильё, оказалась не по зубам. Вернее, справиться бы конечно справились, если бы ставили перед собой эту цель. Но, проблемой оказалось банальное непреодолимое желание как можно больше и быстрее заработать, а по сему, не до высоких целей.
Насос
Процесс реализации национальной идеи, порученный Минстрою, превратился в некий прообраз насоса по перекачке денежных средств из бюджета и населения в карманы застройщиков и банкиров. В этом нет ничего нового и схема проста как велосипед.
Я об этом много раз упоминал, все выделенные бюджетные средства в виде различного рода субсидий, так или иначе, приводят только к одному результату. И этот результат прямо противоположен конечным целям программы. Жильё становится всё более некомфортным и менее доступным.
В общем, всё как обычно, под громким лозунгом организован бизнес и по сути, ничего полезного никто не производит. Последние цифры рекордов ввода жилья в России, тому доказательство.
Напомню, в 2021 году, в России введено рекордное количество жилья – 92,6 млн.м2. Но рекорд, который ставит себе в заслугу Минстрой, его заслугой не является, потому как, из этого объёма комфортного и доступного построено – 49,1 млн. самими Россиянами, индивидуальные жилые дома.
Остальные 43,5млн.м2 – новостройки – человейники, по нереальным ценам сконцентрированные к тому же всего в нескольких, самых дорогих локациях. О трендах к уменьшению средней площади, можно не упоминать.
Строительная отрасль, под предлогом решения жилищного вопроса Россиян, требует всё больше финансовых вливаний и поблажек именно для застройщиков, которые в решении этого вопроса, по сути, не участвуют, а лишь усугубляют положение.
Именно благодаря их усилиям стремительно растут в цене стройматериалы, что в конечном итоге серьёзно усложняет процесс постройки дома рядовому гражданину.
Но, национальная идея, пока что остаётся для Минстроя больным вопросом.
С одной стороны именно эта программа является главным объектом спекуляций по выуживанию преференций и бюджетных денег для своих подопечных. С другой, наверху ждут результатов. А результаты, рискуют в любой момент стать неутешительными, потому как они не зависят от Министерства от слова – совсем.
Ведь если население в один прекрасный момент перестанет строить для себя дома, а это вполне может произойти в свете последних событий в экономике, то к концу года отчитываться будет не за что. А Правительство ждёт даже не 90, ждут 120 млн. метров в год.
Живите, кто хочет и как хочет
Вот тут, под град аплодисментов, и выходят на сцену многострадальные апартаменты.
Долго и нудно думали, гадали, кокой статус им придать. Да сделать это так, что бы одним выстрелом двух зайцев. Так, что бы можно было строить и дорого продавать, зарабатывать и одновременно с этим было бы, что нарисовать в отчётах.
Ну, а если при этом получится ещё откреститься от строительства инфраструктуры, так это вовсе станет золотым дном.
Решение, которое планируется принять, в этом плане просто гениальное!
Итак, две задачи
- Первая - как можно больше заработать при минимальных затратах
- Вторая – одновременно с этим поставить галочку в отчёт
Если простыми словами, то апартаменты решили так и оставить апартаментами. Но там не будут строить объекты инфраструктуры, при этом большинство уже построенных объектов находится именно в недосягаемости от инфраструктуры.
Как и кто будет жить в этих «недоквартирах», естественно никого не волнует, да и не волновало никогда.
Налоги останутся такими же высокими, плата за ЖКУ останется в том же, завышенном размере.
Но, там разрешат прописаться, и переименуют эти нежилые помещения в жильё второй категории!
Представители ВЦНСП предложили ввести в законопроект новое понятие — «жилье второй категории». В соответствии с данной концепцией:
под ним подразумеваются как уже возведенные, так и возводимые апартаменты, соответствующие градостроительным нормам и стандартам площади (как правило, не менее 18 кв. м на человека), действующим для жилых помещений;
в таких объектах можно прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой — школами, детсадами, поликлиниками;
для собственников такого жилья будет сохранен повышенный (коммерческий) тариф за услуги ЖКХ и налог на недвижимость.
Что это позволит сделать? Правильно, добавить этот объём недоквартир к объёму введённого жилья, оно то, хоть и второй категории, но жильё же.
В остальном, руки умываем, инфраструктуру строить не надо, налоги завышенные, ЖКУ высокие, никто не пострадает, кроме тех, кто там живёт или планирует жить.
Но, об этом, как показывает практика последних лет, никто не думает.
В заключении не совсем весёлая история, навеяно новым названием апартаментов:
Россия. Будущее. Магазин Пустых Прилавков.
В мясном отделе на товаре ценник: «Собачатина 2-й категории».
Покупатель: - Ну, я понимаю - шкура, кости. Но почему доски и гвозди?!
Продавец: - Собачатина 2-й категории рубится вместе с будкой…
Мнение автора
Оцените материал и присоединяйтесь к каналу