Купленное на аукционе старое здание магазина за пять лет превратилось в современное жилье.
Мы знаем, что читатели нашего канала не особо жалуют истории из-за рубежа — мол, и опыт плохо применим к нашим реалиям, да и как проверить, не выдумка ли все это? Мы прислушиваемся к этим мнения, однако, иногда мы делаем исключения ради интересных историй, в достоверности которых не приходится сомневаться.
Сегодня у нас как раз одна из них. О ней недавно писали крупные британские медиа. Главный герой истории — 36-летний житель Уиррала, что на западе Англии, по имени Стивен Тейлор.
Главный герой собственной персоной / Three Eagles Recordings
На фото выше Стивен сидит в современном интерьере. Совсем недавно это место выглядело совсем иначе, и об этом сегодняшняя история.
Шесть лет назад Стивен наткнулся на объявление об аукционе недвижимости в своем родном городке Беркенхед. Не то чтобы он был прожженным участником торгов, но предложение его заинтересовало.
На аукцион попало здание старого заброшенного магазина. Его оценочная стоимость составляла около £11,000 — чуть больше миллиона рублей в переводе на нашу валюту. Для понимания — это смешные деньги для британской недвижимости.
Стивен решил: а почему бы и нет? И принял участие в торгах. Не одному ему приглянулся объект, в результате его стоимость выросла более, чем в два раза, но победителем стал герой нашей истории. Вместе со всеми сборами он заплатил за магазин £26,000 — 2,7 млн рублей.
И вот счастливый момент — Стивен получает ключи от своего нового магазина. Но вот загвоздка. Выглядит объект крайне удручающе. Впрочем, Тейлор знал, на что нашел.
Источник: Wales Online
Конечно, Стивен перед торгами съездил и лично убедился, что на объекте царит полная разруха. И это неудивительно — помещение не использовалось с 1996 года. То есть 20 лет бывший магазин пребывал в запустении и потихоньку разрушался.
Стивен посчитал, что у помещения все равно есть потенциал. В первую очередь он возлагал надежды на большое пространство. В его голове сразу созрел план разделить здание на две части: в одной обустроить небольшой магазинчик, а в другой — уютную квартиру.
Первым делом счастливому покупателю пришлось за свой счет снести одну из стен. Это была вынужденная мера, так как была крайне высока вероятность обрушения.
На эту работу Стивен привлек специалистов. Серьезно потратившись, он принял решение дальше сводить все затраты к минимуму и по возможности обходиться своими силами. Забегая вперед, ему это удалось.
Следующие пять лет Стивен Тейлор совмещал свою основную работу со стройкой для себя и трудился, не покладая рук.
Строителю также пришлось нанять специализированную компанию на реконструкцию фасада здания. А вот кровлей он занялся сам.
Стивен признается, что в процессе стройки было несколько моментов, когда он был готов опустить руки — казалось, что этому не будет конца. Но он продолжал реализовывать проект и не мог позволить себе остановиться.
Он записывал разные этапы стройки на видео и в конце прошлого года поделился результатом на YouTube. Чтобы не останавливаться на каждом шаге, предлагаем просмотреть отчет Стивена.
Для нашей статьи же важны финансовые итоги. Стивен подсчитал, что проект реконструкции обошелся ему в £74,000. Получается, вместе со стоимостью здания финальная цена проекта составила ровно £100,000 — 10,5 млн рублей. Это уже больше похоже на стоимость недвижимости в Великобритании.
Мы заглянули на местный портал недвижимости и убедились в том, что аналогичные дома продаются в соседних районах Беркенхеда, по цене в £150,000 — 15 млн рублей. И это без учета магазина.
Фото интерьера в доме Стивена / Источник: Wales Online
Жить в этом доме Стивен в дальнейшем не планирует. На первом этаже он собирается обустроить зону для записи музыки, а спальни сдавать артистам, чтобы они жили и творили в одном месте.
Такова история этого лота и покупателя.
Кстати, не так давно мы рассказывали о здании бывшей советской коммуналки, квартиры в которой сейчас продаются за сотни миллионов рублей
Хотите узнавать больше из мира аукционов — подписывайтесь на наш канал