Вниманию частных инвесторов в недвижимость в Санкт-Петербурге и других городах России! До конца января в одном из самых известных проектов апартаментов в Северной столице — комплексе апарт-отелей VALO напротив станции метро «Бухарестская» — действует особое предложение на апартаменты бизнес-класса:
- Скидки до 14%
- Цена от 227 тыс. рублей за квадратный метр
- Стоимость от 6,3 млн. рублей
Акция действует до 28 февраля 2022 года, количество апартаментов ограничено.
Апартаменты реализуются как с управлением, так и без. В каждом юните VALO — современный дизайн и великолепная эргономика, а также полноценное оснащение.
Обратите внимание: апартаменты будут сданы уже в сентябре 2022 года!!
Почему стоит поспешить с выбором? Рассказываем в нашем материале.
Почему инвестировать в апартаменты выгодно?
Инвестиции в такую доходную (и ликвидную) недвижимость, как апартаменты — практически беспроигрышная и лишённая рисков стратегия для формирования пассивного дохода. Вложившись в сервисный апарт-отель, вы сможете получать доход от 9 до 11% годовых на второй год запуска. При этом в случае, если вы приобрели апартаменты с управлением, все заботы, связанные с продвижением и обслуживанием, на себя берёт управляющая компания.
Когда вы приобретаете апартаменты VALO, в ваших руках оказывается уже готовый гостиничный бизнес. Этот бизнес приносит стабильный ежемесячный доход и требует минимум вашего внимания. Именно управляющая компания ведёт поиск арендаторов и гостей и решает все возникающие вопросы. Вам не нужно переживать о том, что с апартаментами что-то случится: с арендатором заключается договор, защищающий ваши интересы, а сервисные службы комплекса готовы в короткие сроки устранять любые бытовые неполадки. Текущее обслуживание и ремонт не станут головной болью инвестора — вам не придется беспокоиться о запросах от управляющих или о жалобах на ремонт от арендаторов.
Согласно оценкам аналитиков, приведённым в отчете об исследовании 2021 года от IBISWorld, в самое ближайшее время мир ждёт возобновление деловых поездок и туризма. Мы видим, что мир устал от пандемии, а коронавирусные ограничения становятся мягче. В обозримом будущем нас ждут командировки и туристические поездки, а значит, и возросший спрос на отели.
Работа управляющей компании в этой цепочке — то самое звено, которое обеспечивает инвестору действительно пассивный доход. Все операционные и стратегические задачи решаются без вашего участия. При этом в любой момент по вашему запросу вам будет предоставлена расшифровка отчёта о денежных потоках — всё прозрачно, открыто и наглядно.
Инвестиция в доходную недвижимость — это история про так называемые долгие деньги. Вы не получите прибыль здесь и сейчас (на первый-второй год запуска отеля), однако ценность апартаментов со временем будет только расти. Этот рост обусловлен в основном двумя факторами: повышением арендных ставок и капитализацией — то есть увеличением стоимости объекта.
Стоит ли инвестировать в апартаменты, если вы рассчитываете на быстрые деньги в моменте?
Нет.
Рассматривать ли инвестицию в недвижимость как актив на будущее и полноценную прибавку к пенсии?
Однозначно да.
Почему именно комплекс апарт-отелей VALO?
VALO — это команда, которая запустила самый крупный и успешный апарт-комплекс в Санкт-Петербурге. Проект располагается в динамично развивающемся деловом районе в двух шагах (буквально в 1 минуте пешком!) от станции метро «Бухарестская» во Фрунзенском районе. Инвестиционный потенциал района растет, а развитая торгово-развлекательная инфраструктура существует уже сейчас – напротив VALO расположен ТРК «Континент» (на первом этаже и располагается вестибюль станции метро).
Команда VALO прошла проверку экстремальными условиями: первый апарт-отель в составе VALO — VALO Hotel City — открылся в первую волну пандемии в марте 2020 года. Многие отступились бы от подобного проекта, но тщательно разработанная концепция и экспертное управление обеспечили проекту успех.
Важно, что инвесторы получили свой доход даже в пик коронакризиса — cобственники юнитов получили прибыль уже весной 2020 года. За минувшие полтора года средний показатель загрузки апарт-отеля составил 85% — и это несмотря на все карантинные ограничения.
Управляющая компания VALO Service работает с частными инвесторами уже 5 лет — с января 2017 года. За несколько лет работы проект VALO зарекомендовал себя как компанию с безупречной репутацией на рынке. Это узнаваемый бренд, год из года работающий на стабильно высокий результат. Комплекс апартаментов VALO получил ряд премий:
К сентябрю 2022 года проекта, когда будет сдана третья очередь, проект VALO будет включать 3655 юнитов.
Итак, какие апартаменты доступны к покупке по акции?
До конца февраля 2022 года по скидке до 14% (и цене от 6,3 млн рублей за юнит и от 227 тыс. рублей за квадратный метр) вы можете приобрести апартаменты в двух корпусах: апарт-отель 4* VALO Business (корпус 3) и апарт-отель 4* VALO Digital (корпус 4).
- В корпусе 3 разместятся апартаменты VALO Business уровня 4*, это будет гостиничный формат для деловых людей.
Комитет по развитию туризма Петербурга активно продвигает город как один из главных центров делового и событийного туризма в России. Количество мероприятий, в том числе международных, которые организуют в Санкт-Петербурге, растет с каждым годом.
Почему это важно для инвестора? Так называемый деловой туризм в значительной мере сглаживает проблему сезонности и компенсирует загрузку отелей в «низкий» сезон.
Отель VALO Business 4* сочетает в себе широкие возможности для работы и проведения деловых мероприятий. Вместе с тем здесь создана идеальная атмосфера для полноценного отдыха в командировке. Одна из ключевых особенностей номеров — элегантные интерьеры, просторные балконы и максимально эргономичная кухонная зона.
На первом и втором этажах отеля расположены лобби-бар с гостиной и многофункциональные помещения для работы и отдыха. Посетители найдут в здании всю необходимую инфраструктуру для проведения деловых встреч и мероприятий.
VALO Business 4* ориентирован на корпоративных туристов, которые ездят в командировки, гостей деловых мероприятий и конференций, а также на тех людей, которые приезжают с целью учебы или повышения квалификации. Средняя продолжительность тура в таких случаях составляет 2-3 дня. Эти гости задействуют всю инфраструктуру отеля: рестораны, конференц-залы, коворкинг, фитнес-клуб и многое другое.
- В корпусе 4 расположены апартаменты VALO Digital уровня 4* — это уникальный формат, созданный для диджитал-аудитории, чья жизнь полностью связана с постоянным использованием современных технологий.
Номера в этом корпусе оборудованы преимущественно для краткосрочной аренды.
Отличительная особенность VALO Digital 4* — высокотехнологичное оснащение каждого номера, а также оборудованное пространство для работы IT-специалистов. Среднестатистический пользователь проводит в онлайне 6 часов 43 минуты в день — и все в VALO Digital 4* сделано для того, чтобы это время было комфортным и приятным. В корпусе расположен конференц-зал с современным мультимедийным оборудованием, широкоформатным плоттером и 3D-принтером.
Особое внимание уделено киберспортсменам. За последние годы общая аудитория киберспорта в мире превысила 450 млн человек. Эксперты полагают — и не безосновательно — что это число будет только расти. До сегодняшнего дня в Санкт-Петербурге не существовало крупных площадок для проведения соревнований по киберспорту, а основные киберспортивные мероприятия проводились в Москве.
Цифровые кочевники и удалёнщики всех мастей высоко оценят VALO Digital 4* — апарт-отель, отвечающий самым современным стандартам качества.
В чём уникальность февральского предложения?
Главная новость — сегодня покупка апартаментов доступна по субсидированной ипотеке. В проекте VALO программы субсидированной ипотеки предлагают ПАО «Сбербанк» — по ставке от 5,5% на весь срок кредитования, а также от ПАО «Совкомбанка» — от 6,14% также на весь срок кредитования, либо от 1,64 % годовых на первый год (далее ставка — от 10,24%).
Уникальность также в том, что при покупке апартаментов в ипотеку от этих двух банков-партнеров действует скидка 5%, и она суммируется с другим скидками (до 3%).
Субсидированная ипотека — действительно рабочий инструмент для инвесторов, что стремятся вложить деньги в такой доходный актив, как сервисные апартаменты, но у которых есть средства только на первоначальный взнос. Комплекс апарт-отелей VALO был в числе первых проектов, которые запустили у себя подобное предложение.
Это решение стало результатом долгих переговоров с банками: для комплекса апарт-отелей VALO необходимо было обеспечить те условия кредитования, что стали бы максимально выгодными для инвесторов. Сегодня такие условия созданы. Выплачивая ипотечный кредит на недвижимость, вы наращиваете капитал — то есть, тот актив, который является частью вашей чистой стоимости.
Подробные условия по субсидированной ипотеке можно получить в отделе продаж VALO.
Инвесторам доступны и другие выгодные варианты оплаты апартаментов VALO:
- Рассрочка. До 28 февраля 2022 года на все апартаменты VALO действует рассрочка 50/50. Первый взнос нужно внести на аккредитив в течение 3-х рабочих дней с даты подписания договора, остаток — до 31 марта 2022 года. При этом цена на апартаменты как при 100% оплате, но дополнительные скидки не суммируются.
- Единовременная оплата. Скидка от базовой стоимости 5% предоставляется при условии 100%-ой оплаты стоимости на ОДС. Сумма полной стоимости договора должна быть внесена на аккредитив в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора. Скидка также суммируется вместе с другими предложениями до 3% и с действующими в этом месяце акциями.
- Региональная скидка. Дополнительная скидка 2% предоставляется для иногородних покупателей. Скидка распространяется на жителей всех регионов, России и зарубежья, за исключением Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суммируется с другими предложениями и действует для любой формы оплаты.
Задумайтесь о своем будущем уже сейчас — приобретайте доходные апартаменты бизнес-класса 4* в комплексе апарт-отелей VALO. Подробности на сайте: https://valoapart.ru/
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.