Итак, давайте разберемся, чем опасно покупать квартиру с прописанными людьми.⚠
Как правило, продавец активно уверяет и обещает покупателя, что все лица выпишутся из квартиры после продажи, а перед продажей такой возможности нет, так как еще не подобрали альтернативный вариант.🤷♀ Стоит ли соглашаться на такую сделку? И в чем опасности?👁
Дело в том, что если бывшие жильцы не выпишутся, а, следовательно, будут иметь право на проживание, то данную проблему можно будет решить через суд.👉🏻 Но это время, деньги и, конечно же, нервы. По деньгам на это уйдёт около 100 000 рублей.✍🏻
Какие нюансы здесь нужно помнить:
1. Человека нельзя выписать в никуда в холодное время года, если это его единственное жильё.❄
2. Несовершеннолетнего вообще нельзя выписывать в никуда в любое время года.🍼
3. Проблематично в вопросах прописки с человеком, который на данный момент находится в армии🇷🇺 или в местах заключения. После возвращения он может восстановить свои права и продолжать пользоваться имуществом. От этого спасет не просто выписка о прописанных, а архивная выписка, в которой отслеживается вся история квартиры.📝
Поэтому закажите архивную выписку, и лично проверьте, куда выписывались все граждане из данной квартиры. Если хотя бы один из них выписался в места заключения, или в армию. То не покупайте эту квартиру, несмотря даже на привлекательный ценник
⛔⛔⛔.
Как ещё можно обезопасить себя в данном вопросе, если продавец не может выписаться перед покупкой, однако обещает выписаться сразу же после продажи? ❓При покупке квартире заложите все деньги в банк в ячейку. Условия получения денег продавцом из ячейки укажите следующие:💰💰💰
1. Выписка из Росреестра на нового собственника.
2. Справка формы 7 о том, что в квартире никто не прописан.