Индустриальное строительство домов второй половины ХХ века – неотъемлемая часть советской истории. Наверное, каждый из нас жил или хотя бы просто был в таком доме, непременно вспомнит те планировки и тот быт.
Сегодня проведем краткий экскурс по «старым-родным» хрущевкам. Действительно они предназначались на срок эксплуатации в 25 лет? Как проходила борьба с архитектурными излишествами? Что вообще представляло для советских людей такое индустриальное жильё?
Происхождение
Родом массовое панельное строительство пришло в СССР из Европы, а именно из Германии и Франции – многие удачные конструктивные и планировочные наработки взяты именно из этих стран.
Строились и до Хрущева
Первые эксперименты по введению массового среднеэтажного жилья в Советском Союзе проводились с конца 1920-х, ещё до начала борьбы Хрущева с «архитектурными излишествами».
Яркими примерами этих опытов являются «Ажурный дом» и серия домов на Соколиной Горе и Хорошевском шоссе в Москве с элементами сталинского ампира. Последние – 4-этажные, а их конструктивная схема – стальной каркас, от которого впоследствии отказались в пользу более дешевых крупных панелей (реже блочных и кирпичных).
«Лагутенковки»
Первые проекты индустриальных многоквартирных домов разрабатывал инженер Виталий Павлович Лагутенко, дедушка фронтмена рок-группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко. Вначале именно поэтому дома называли именно «лагутенковками», а не «хрущевками». Первым опытным зданием Лагутенко стал дом серии К-7.
Дома К-7 строились в период 1958-1970 гг. по каркасно-панельной конструктивной схеме на основе французского проекта. От остальных серий того времени отличались достаточно большими кухнями (более 6,5 м2), а также раздельными санузлами. Дома подлежат сносу.
Экономично, но революционно
Экономили на всем – на материалах, сроках строительства, лифтах (поэтому первоначально высота домов была 4-5 этажей – максимально допустимая без лифтов), мусоропроводах, рационализировали площади, габариты и планировки.
Не приходится говорить о каких-либо архитектурных особенностях, присущих сталинской архитектуре: лепнина, пилястры, русты, карнизы и парапеты – всё осталось в прошлом.
Тем не менее, после Великой Отечественной Войны для советского народа индустриальное домостроение стало прорывом в плане масштабности и доступности жилья, с этим спорить сложно.
А что касается качества, риторически Никита Хрущев спрашивал:
Что будет лучше: если мы сейчас построим 700 хороших квартир или 1000 нормальных?
Срок службы
Экономия на материалах в хрущевках сказалась на комфорте (теплоизоляция, шумоизоляция), однако вопреки мифам жизненный цикл их конструкций не ограничивался 25 годами – фактически их срок службы составляет более 70 лет, как считают многие эксперты.
А цифра 25 взялась вот откуда: хрущевки предполагались изначально как временное жилье, и через 25 лет после их строительства планировалось переселить людей в более качественные дома.
Ноу-хау
В жизнь простого советского человека дома привнесли много необычностей и удобств, например:
- Обязательные инженерные сети: центральное отопление, холодная вода и канализация, ванная (чаще, конечно, сидячая).
- Наращивался темп газификации, хотя и дровяной водонагрев тоже имел место быть.
- В некоторых модифицикациях в комнатах были окна в смежных стенах, присутствовали кладовые в 2-3 м2.
- «Хрущевский холодильник» под подоконником.
Цифры
- За всё время проектирования хрущевки строились не только по 4-5 этажей, но ещё и по 8-10 и по 2-3 в сельских местностях.
- В редких типах зданий можно встретить квартиры из 4 комнат.
- В течении 50-80-х гг. разработано и введено в эксплуатацию 23 серии домов (не считая модификаций).
- По статистике, общая площадь хрущевского жилого фонда оценивается в 11 млн м2, в городах миллионниках таких домов около 32 000.
Массовое домостроение послевоенного периода до сих пор популярно и на слуху. Это доступное и распространенное даже в 2022 году жилье – стоит зайти на рынок недвижимости, в Instagram или на YouTube (рум-туров квартир из хрущевок сейчас великое множество).
Однако не стоит отрицать, что постепенно хрущевки становятся ветхими и до них всех рано или поздно дойдет вопрос сноса, реновации, тотальной реконструкции или модернизации.
А как вы относитесь к хрущевкам?
Сайт / VK / Facebook / Instagram
Телефон: +7 (495) 150-05-61
WhatsApp: +7 (925) 150-00-55
