Я тут недавно узнала мнение о своей профессиональной деятельности: мол, ты, Олеся, работала всю жизнь страховщиком, а не юристом по недвижимости в агентстве, поэтому - где ты, а где рынок и безопасность? А ты так, просто страховки продавала...
Вообще-то уже много лет я в рынке не только "страховки продаю", но и сопровождаю сделки, делаю юридические заключения и составляю договоры.
Поговорим по сути. Начну с примера:
⠀
Женщина купила квартиру, однако спустя год ее свидетельство о праве собственности на недвижимость было признано недействительным.
Выяснилось, что самый первый продавец квартиры осуществил продажу, не имея законных оснований на сделку.
Дело в том, что изначально квартира принадлежала одинокому мужчине, который умер, не оставив наследников. Некая мошенница задним числом оформила поддельные документы о вступлении в брак с умершим. Это позволило ей оформить наследство на себя. Было возбуждено уголовное дело, а все последующие сделки по иску Департамента жилищной политики Москвы были признаны недействительными. Фактически заемщик лишилась и денег, и квартиры. Случай был признан страховым, и компания выплатила банку 19 млн. руб.
Итак, сколькие из вас реально, по-честному проверяют все правоустановки?
Мои ученики не в счёт, - многих уже научила. А вот страховщики вынуждены это делать. Потому что, как видно из примера, страховая несёт ответственность ДЕНЕЖНУЮ, в отличие от юриста. А ещё потенциальные суды и очень много головной боли.
Учтём так же и правовую культуру наших граждан. К страховщикам идут не все на всякий случай, а если, как говорится, подсказывает интуиция или есть основания сомневаться. А значит, страховщики видят самый "сок" сделок, со всякой жестью.
Опыт страховщика абсолютно уникален.
Необходимость регулярно "играть в детектива" продиктована спецификой работы, чего нет у юриста. Давайте честно, большинство сделок на рынке типовые. Для страховщика же типовых случаев не бывает, везде что-то выползает, потому что не все сделки проходят через нас, а в основном, опасные и подозрительные.
⠀
Любите страховщиков и будет вам почёт и уважение. Согласны?
Подписывайтесь на мой канал - здесь кратко, но по делу!
А здесь телега, где каждый день актуальные новости https://t.me/bezdelkaBuh
