Уже целый год прошел с того момента, как мы покинули Пермь и, собрав все вещи, рванули жить в Краснодар на ПМЖ. За столько времени привыкаешь к новому и месту и начинаешь невольно замечать все особенности и нюансы Краснодара, которых никогда не заметит простой турист.
Но обратно на Урал точно не хочется :)
Всё это время мы снимаем квартиру в центре города, изучаем рынок недвижимости Краснодарского края, объездив здесь всё вдоль и поперёк.
Регулярно на выходные посещаем города, чтобы убедиться, что лучше нашего уже родного Краснодара на юге точно нет.
Крым, Анапа, Новороссийск, Волгоград, Ставрополь - всё не то, даже не задумывайтесь о жизни там, одним словом "совдепия"
И, однажды, пол года назад, моя мадам насильно заставила посетить мой самый нелюбимый город побережья - Сочи. После олимпиады, я так часто слышал про Сочи и Адлер, что при любом упоминании меня передёргивало.
Для меня Сочи был просто современной деревней в представлении, но приехав туда, с первых секунд я засунул свое мнение куда подальше :D
1.КЛАССИЧЕСКАЯ РИЭЛТОРСКАЯ МАХИНАЦИЯ В СОЧИ
С того самого момента мы начали ездить в Сочи практически каждые выходные, подчеркнули главные преимущества Сочи над родным Краснодаром
РЕШЕНО! Покупаем недвижимость на берегу моря в Центральном районе Сочи.
- Почему именно этот район?
- Узнаете ЗДЕСЬ
Если вы еще никогда не смотрели недвижимость в Сочи, то лучше даже не начинать, потому что, изучив более 1000 объявлений, приходишь к печальному выводу, что 97% всех цен и условий - ЖЁСТКИЙ ФЕЙК!
Ни в коем случае, НЕ ВЕДИТЕСЬ, на эту дешёвую роскошь. Риэлторы поступают очень подло и грязно:
1. Человек видит на "Авито" шикарную квартиру/апартаменты за 3-4 млн. руб.
2. Звонит по номеру телефона, указанного на сайте, как номер "собственника"
3. Добрый голос вам в ушко говорит, что квартира ждёт вас, цены, также как и условия абсолютно РЕАЛЬНЫ и АКТУАЛЬНЫ
4. Весь переполненный энтузиазмом, счастливый и довольный покупатель тратит недешевые деньги на авиаперелёт (туда/обратно). Имейте в виду, летать до Сочи далеко недешевое удовольствие .
Дальше вас ждут 2 пути развития событий:
- Вы добираетесь до курорта, и сразу же набираете номер любимого риэлтора, а на той стороне траурный голос говорит вам:
"ИМЯ, к большому сожалению час назад приехал другой покупатель и сразу же купил квартиру, он был в диком восторге, всё внёс наличными" - самая заезженная и рабочая фраза, сохраняйте себе, потом будете по губам читать :)
Продолжение: "Но не отчаивайтесь, ИМЯ, я могу предложить вам альтернативные варианты, их у НАС много (был один собственник, а стало откуда-то НАС), но стоить они будут чуточку дороже (ага...на 2-4 млн. руб. подороже)
- Но есть ситуация (путь) куда страшнее представленного выше. Вам назначают встречу по приезде по другому адресу со словами:
"Понравившуюся квартиру сейчас смотрит другой покупатель, поэтому немного подождём и пойдем смотреть следующими"
Вы приезжаете на место и заходите внутрь, там вас как раз и встречают несколько человек, но не бойтесь, никто бить и угрожать точно не собирается :D Это просто вы попали на ШОУ "КТО ВАС ЛУЧШЕ РАЗВЕДЁТ"
Далее всё происходит по старой схеме: заплаканное лицо риэлтора сообщает, что квартиры больше нет (ее купили), и вместе с друзьями-риэлторами предлагают вам потратить на пару миллионов больше, чтобы купить другую, иначе потом станет еще дороже!
И ВЕДЬ САМОЕ ГРУСТНОЕ, ЧТО МНОГИЕ ПОД ТАКИМ ДАВЛЕНИЕМ ПОКУПАЮТ
Вот вам и афера...
2.КАК ИЗБЕЖАТЬ ПОДОБНЫХ СИТУАЦИЙ?
- Если у вас есть знакомые риэлторы, проживающие в Сочи, которых вы знаете лично, то можно рискнуть всё сделать через них, то абсолютно также нет никаких гарантий, что вас не обманут.
- Но всё же лучше довериться самому себе, изучить рынок, город и все возможные подводные камни, обратитесь за помощью к юристу, ведь, кроме стоимости вам могут продать квартиру в доме, который даже не пригоден для жизни или не существуют по бумагам :) Но это уже совсем другая история
Устройте себе недельные каникулы в Сочи, поживите в съемном жилье, в разных районах, ведь только так вы действительно сможете определить, что стоит своих денег, а что просто обёртка. (как-то пафосно, но по факту)
