У Ольги и Сергея родился ребенок, и теперь им нужна квартира побольше. Они узнали, что семьям с детьми положен льготный кредит в СберБанке на покупку жилья, а часть процентов за них заплатит государство.
Рассказываем, на каких условиях можно получить семейную ипотеку.
Какая будет ставка по ипотеке?
Недавно Сбер снизил ставки для семей с ребенком, поэтому оформить ипотеку можно от 4,7% годовых. А если получится найти новостройку с субсидированием застройщика, то от 0,1% (в первый год). Таких вариантов мало, но их тоже можно поискать на Домклик.
>>Рассчитать ставку на калькуляторе
Кто может получить семейную ипотеку?
Раньше льготную ипотеку давали только за второго ребенка. Теперь господдержка предоставляется семьям:
- В которых родился первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года
- В которых есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года
Родители и дети должны быть гражданами России.
Какую сумму можно получить от банка?
- До 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- До 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах
Какое жилье можно купить?
По программе семейной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или построить собственный дом.
Вторичку тоже можно, но только по договору переуступки — это когда квартиру купили от застройщика, а потом перепродают.
>>Рассчитать сумму ипотеки
Сколько денег нужно накопить на первый взнос?
Минимальный первоначальный взнос по программе ипотеки с господдержкой — 15% от стоимости недвижимости.
В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал. Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.
На какой срок можно оформить ипотеку
Кредит можно получить на срок от 12 месяцев до 30 лет.
Как оформить семейную ипотеку?
Подать заявку можно онлайн на Домклик— это займет не более 5 минут. Решение обычно приходит в тот же день, в среднем — за 2 минуты.
Так вы узнаете, какую сумму вам банк может выдать в кредит, а значит, будете знать, какой бюджет у вас есть на покупку квартиры для семьи.
>>Подать заявку на льготную ипотеку
А если ипотека уже оформлена, можно перейти на эту программу?
Да, действующую ипотеку СберБанка также можно перевести на условия программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми.
Это возможно для семей, где после 2018 родился ребёнок или есть ребёнок с ограниченными возможностями. Ставка по кредиту будет снижена до 5,3% годовых.
>>Подробнее о снижении ставки по ипотеке
Также вы можете рефинансировать ипотеку другого банка по условиям программы для семей с детьми. Для этого кредит, оформленный в другом банке, должен быть предоставлен на покупку недвижимости на первичном рынке от застройщика или инвестора.
Срок действия программы
До 31 декабря 2023 года — для семей, в которых родился первый или последующий ребенок.
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых ребенок был рождён до 31 декабря 2022 года и получил категорию инвалидности после этой даты.
Услуги кредитования предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Услуги по поиску недвижимости и оформлению сделки предоставляет ООО «ЦНС» 0+