Ситуация: вы решились переехать из квартиры в просторный дом. Все «загородные» друзья советуют отложить вопрос до теплой весны, потому что зимой нет смысла об этом думать. Как бы не так!
❗️ Да, вам тоже важно понимать действия подрядчиков, чтобы проконтролировать стройку на всех этапах и на выходе получить идеальный дом. Зато потом не придется тратиться на переделку косяков. Плюс ко всему, к строительному сезону вы будете во всеоружии и начнете сразу.
Хорошая новость: собирать информацию по крупицам не придется – понятный и проверенный чек-лист можно получить онлайн и бесплатно в Школе Нового дома от экспертов международного концерна Wienerberger. Ниже пробежимся по пунктам, о которых стоит подумать заранее в первую очередь.
Присмотритесь к участкам
Здесь нельзя следовать зову сердца и опираться на какой-то один вау-критерий, как часто бывает в кино:
– Дорогая, тебе нравится этот прекрасный вид на озеро?
– О да!
– Берем?
– Берем!
Увы, реальность такова, что важно подойти к выбору участка с холодной головой и точными расчетами. Задайте себе правильные вопросы в зависимости от исходных данных земли. Неровный участок и отсутствие газа = а не потратим ли мы в итоге значительно больше денег, чем планировали? Загруженная трасса до города и отсутствие альтернативных способов добраться = а не будем ли мы круглые сутки стоять в пробках?
Почему стоит позаботиться о покупке участка уже зимой👇🏽
✔ Адекватные цены. В низкий сезон владельцы не очень любят продавать участки, потому что спрос не такой большой, придется уступать в стоимости. Обычно на рынке появляются предложения тех, кому срочно нужны деньги. А с застройщиками коттеджных поселков можно смело торговаться.
✔ Возможность повыбирать с чувством, с толком, с расстановкой. Вы спокойно поездите по разным участкам, будет время вытащить все подводные камни, если таковые имеются. А после – спокойно подумать о проекте, плане и материалах, чтобы весной сразу приступить к стройке.
✔ Понятно состояние дороги/дорог к участку глубокой зимой. Если у вас легковая машина, то это особенно важно.
Подумайте, из какого материала будете строить дом
Кирпич – слишком дорого. Чаще всего возникает дилемма между газобетонными и керамическими блоками. Может показаться, что первые значительно дешевле, есть вы сравните стоимость 1 м3 материала. Не надо так.
Ориентируйтесь на стоимость строительства именно коробки дома - теплого контура. Тем более сейчас цены так стремительно меняются, что строить дом из теплой керамики оказывается даже дешевле, чем из газобетона.
Присмотрите бригаду
Хотя до начала теплого сезона остается еще три месяца, будет неплохо иметь в запасе месяц-полтора для основательного «тендера». Поверьте, когда начнется сезон, у хороших бригад все будет расписано до начала следующей зимы.
Сидя на диване выбрать строителей с золотыми руками не получится. На сайте и в соцсетях можно рассказывать что угодно. Поэтому рекомендуем съездить в офис и познакомиться. А еще посетить строящиеся объекты компании, чтобы своими глазами увидеть, как организована стройка.
Не стесняйтесь просить контакты клиентов, которые уже живут в построенных домах. Когда нечего скрывать и есть чем гордиться, вам охотно предоставят информацию с согласия жильцов.
Если совсем не знаете, с чего начать поиски настоящих профи, то в Школе Нового дома вы найдете список проверенных строителей. Компания Wienerberger регулярно обучает профессионалов и выдает сертификаты.
Не забудьте о проекте
Это самое важное. С ним вы заранее увидите, как дом будет расположен на участке, сколько предполагается комнат, входов и выходов.
❌ В целях экономии некоторые скачивают типовой проект из интернета. Это чревато досадными ошибками, которые очень сложно и дорого исправлять.
✅ Лучшее решение – проектное бюро, частный архитектор или строительная компания. Вы получите готовый проект или от и до индивидуальный – с полным комплектом чертежей из трех разделов.
Важно: если покупаете готовый проект, без индивидуальной адаптации все равно не обойтись. Имейте в виду, что чем подробнее документ, тем меньше риски потом что-то переделывать и наспех вносить изменения в процессе стройки.
Теперь вы знаете, с чего начать подготовку к стройке прямо сейчас. Подробнее каждый пункт раскрыт на курсе. Как получить доступ? Переходите по ссылке и заполняйте простую форму – кроме вашей почты, имени и города, больше ничего не нужно. Напомним, что это бесплатно 😉