Для начала стоит внести ясность в терминологию. Название «налог на недвижимость» - сугубо бытовое. В действительности этот вид налогов является одним из вариантов налога на имущество физических лиц. И все физические лица, владеющие какой-либо недвижимостью (квартирой, домом, капитальным гаражом, производственным помещением, офисом, магазином и т.п. или долей в них) обязаны его платить. Если владение не полное, а долевое, то налог платится пропорционально доле в недвижимом имуществе.
Ставка налога зависит от кадастровой оценки недвижимости. Чем дороже недвижимость, тем больше придется заплатить владельцу. Ставки вычисляются по оценке следующим образом:
- До 10 млн рублей – 0,1%
- От 10 до 20 млн рублей – 0,15%
- От 20 до 50 млн рублей – 0,2%
- От 50 до 300 млн рублей – 0,3%
При этом есть минимальная жилплощадь, за которую налог не взимается. Налоговая автоматически вычитает ее из общей принадлежащей гражданину площади и рассчитывает налог по кадастровой стоимости оставшейся недвижимости. Размер площади, не облагаемой налогом, зависит от типа недвижимости:
- 50 кв. м для жилого дома
- 20 кв. м для квартиры
- 10 кв. м для комнаты.
А за все остальное положено платить.
И все же, из общего правила есть определенные исключения для отдельных категорий граждан. Для каждой из категорий – свои правила и исключения.
Пенсионеры и предпенсионеры: пенсионеры, получающие пенсию по старости, по потере кормильца или за выслугу лет, а также предпенсионеры, которым осталось 5 лет до достижения пенсионного возраста - не платят налог за одну квартиру, комнату, дом или гараж любой площади. Если квартир или комнат две и больше, то налог взимается за все, что больше единственной.
Многодетные семьи: льготы по налогам касаются семей, в которых трое и более несовершеннолетних детей. Для них к необлагаемой налогом площади прибавляются дополнительные «льготные метры» на каждого ребенка: по 5 кв м площади квартиры на каждого ребенка или 7 кв. метров если речь идет о собственном доме. Все вычеты касаются только одного объекта недвижимости, по всем остальным налоги платятся в полном объеме.
Инвалиды (инвалидность с детства, I и II группы инвалидности, дети-инвалиды): могут не платить налог за одну квартиру, комнату, дом или гараж любой площади. Если квартир или комнат две и больше, то налог взимается за все, что больше единственной.
Военнослужащие и уволенные со службы с выслугой не менее 20 лет: могут не платить налог за одну квартиру, комнату, дом или гараж любой площади. Если квартир или комнат две и больше, то налог взимается за все, что больше единственной.
Ветераны, герои СССР и России, ветераны войн СССР и РФ: могут не платить налог за одну квартиру, комнату, дом или гараж любой площади. Если квартир или комнат две и больше, то налог взимается за все, что больше единственной.
Пострадавшие от радиации: в их числе ликвидаторы аварии на ЧАЭС, участники испытаний ядерного оружия и ликвидации аварий ядерных установок, люди, которые подверглись воздействию радиации в результате аварии на ЧАЭС и в результате аварии на «Маяке», из-за сброса радиоактивных отходов в реку Течу и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а также люди, которые получили лучевую болезнь или инвалидность из-за испытаний на любых видах ядерных установок. Не платят налог за одну квартиру, комнату, дом или гараж любой площади. Если квартир или комнат две и больше, то налог взимается за все, что больше единственной.
Региональные льготники: в городах федерального значения и регионах (вплоть до отдельных муниципалитетов) существуют свои собственные списки льготников, которым предоставляются особые условия по уплате налогов. Чаще всего это представители социально значимых профессий – врачи, учителя, судьи, социальные работники и т.п. Конкретные списки, объем и размер льгот свои для каждого региона и регулярно обновляются.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 6,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.