Из района – в округ: «сельская ипотека» по – прежнему останется доступной для амурчан.
Напомним, что программа "Сельская ипотека" является одним из механизмов госпрограммы "Комплексное развитие сельских территорий", разработанной Минсельхозом России и направленной на повышение качества жизни на селе.
Программа действует с 2020 года. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1% до 3% годовых на приобретение или строительство жилья в сельской местности. Получить по программе можно до 3 миллионов рублей во всех регионах, а в некоторых субъектах, включая и Дальневосточный федеральный округ, максимальная сумма составляет 5 миллионов рублей.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек. Но есть один нюанс - любая приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях (сельских агломерациях).
Сейчас в Российской Федерации, в том числе и в Амурской области, широко распространена тенденция перехода муниципального района в муниципальный округ. В случае такого перехода городские и сельские поселения, входившие в состав района, утрачивают статус муниципального образования, но не статус населенного пункта. В связи с нововведениями возникает вопрос – после преобразования района в округ останется ли у жителей сел возможность взять сельскую ипотеку?
Ответ – да, поскольку Приказом Министерства сельского хозяйства Амурской области № 548 от 15.12.2020 года были утверждены перечни сельских населенных пунктов, относящихся к сельским территориям Амурской области, и сельских агломераций на территории Амурской области. Перечень включает в себя все населенные пункты, расположенные на территории районов, а также округов, в которых можно приобрести или построить жилье, воспользовавшись «сельской ипотекой». В случае преобразования района в округ, в перечень вносятся необходимые изменения, и все населенные пункты района будут отображены в том же количестве только в составе округа. Так, села некогда Белогорского района теперь отображены в перечне областного минсельхоза только в составе Белогорского муниципального округа.
Приказ Министерства сельского хозяйства Амурской области № 548 от 15.12.2020 года находится в общем доступе и ознакомиться с ним можно по ссылке: https://agro.amurobl.ru/upload/iblock/c14/c14cc5494a221eade9cf6eef1b2779d3.pdf