История банальна. Я решилась на аукцион аренды нежилого помещения от администрации города в прошлом году...
Сразу скажу история долгая. Аукцион, заключение договоров.
Для тех кто боится участвовать в таких аукционах могу сказать одно, кто не пробовал не может похвастаться своим упорством))) это еще тот квест безрассудства, но может повезти, как мне.... я прошла не весь путь аукциона, так так мне повезло! Я оказалась единственным желающим на аренду помещения в спальном районе без ремонта. Поэтому я не участвовала в самом аукционе, а лишь прошла процедуру оформления документации. Так что ищите, возможно и Вы найдете такое помещение, куда никто не хочет, а у Вас есть силы, возможности провести как минимум косметический ремонт и идея для спального района магазинчика у Дома, салона красоты, например.
Что касается аукциона. Во-первых, через госуслуги подается заявка на аренду помещения. Напрямую в администрацию не получится, так как я так пробовала, меня отправили на госуслуги и никакой информации о помещении даже не предоставят без такой заявки. После получения ответа с госуслуг Вам придет официальное письмо, и только тогда будет предложено обратиться в администрацию Комитет по управлению имуществом.
Вы звоните, говорите, что у Вас есть официальный ответ с госуслуг и Вам показывают помещение.
Помещение рекомендую смотреть днем, так как у меня получилось, что мы смотрели вечером после работы, а было темно, в помещении был отключен свет, это отдельная история))) Рассмотреть соответственно все нюансы не удалось.
Что могу сказать, кто меня знает, знает что я человек настырный и если мне что-то взбрело в голову, пока не добьюсь своего не успокоюсь...И я шагнула в этот омут с головой. Скажу сразу, все это не легко, надо иметь стальные нервы и супер терпение. Бросить хотелось много раз. Даже заявку на аукцион оформляла дважды, первый раз зимой из-за обстоятельств не успела подать, собрала не все необходимые документы. Второй раз весной прошлого года собрала всю свою волю в кулак и сделала это)))
Во-вторых, что важно знать при собирание документов на аукцион. Первое, платеж на залог участия аукциона должен быть оформлен только через ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ с Вашего счета. Пойти просто в банк и оплатить не получится, я говорю об ИП и организациях. Антимонопольная служба не пропускает такие платежи, поэтому документы у Вас не примут.
Да, Вы должны быть готовы заплатить сумму месячной аренды помещения в качестве залоговой суммы участия в аукционе, если Вы выиграли аукцион, то эта сумма идет на оплату первого месяца, если проиграли, эта сумма Вам возвращается на счет.
И второе очень важное обстоятельство - выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ получается непосредственно в налоговой инспекции, так как должна быть с оригинальными печатями. Распечатанная с сайта налоговой не пойдет, даже не пытайтесь. Тоже требование антимонопольной комиссии. Все эти нюансы для исключения подтасовки фактов аукциона.
Заполняется заявление, прилагаются необходимые документы и в указанный срок Вы подаете заявку в администрацию. Хочу обратить внимание на работу администрации. Очень много ситуаций, когда говорят о том, что администрации плохая, много препятствий чинят и так далее. Столкнувшись, могу сказать - мне повезло. На моем пути попадались люди достойные и адекватные.
И небольшой совет, если Вы малое предприятие и официально состоите в реестре таковых, у Вас есть право на возможность признать помещение, попадающее под деятельность для средних и малых предприятий, что дает существенную скидку на протяжении аренды. Мне повезло признать таковым помещение и я получила существенную скидку на протяжении пяти лет. Поэтому просите и Вам обязательно повезет.
Ну, а потом началось самое интересное в моей деятельности, оформление различных договоров, множество сюрпризов...но это другая совсем история и в ближайшее время я расскажу Вам, уже есть часть статьи, получается она довольно внушительная. Там столько своих нюансов и веселья, что одной статьей не обойтись...
Так что дерзайте и все получится!
А Вы что думаете по этому поводу? Делитесь своим мнением и опытом, с удовольствием послушаем.
