Давно не приходили ко мне врачи за ипотекой. Возможно, это из-за того пула застройщиков, с которыми я сейчас работаю, а может просто они уже закредитованы настолько, что не думают о новой ипотеке, но решил проверить, на что может рассчитывать обычный врач в Новосибирске.
Для расчета взял вакансии с hh.ru. Например, врач приемного отделения в Государственной Новосибирской областной клинической больнице может получать от 60 до 70 000 рублей в месяц.
Как обычно обратился к калькулятору Сбера. Этот банк одобряет больше всех по сумме, до 80% от дохода. Можно рассмотреть, конечно, специальную ипотеку для врачей, но сумма одобренной ипотеки там будет меньше, хоть и ставка ниже.
Если рассматривать вторичный рынок, то можно рассчитывать примерно на 5,4 млн рублей и с учетом первого взноса 600 тысяч получается объект в пределах 6 млн. За такие деньги в Новосибирске можно трешку в панельке на родниках или даже в Железнодорожном районе.
При этом, если есть ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, то можно взять семейную ипотеку по льготной ставке 5% и даже ниже в других банках, но там есть ограничение по сумме в 6 млн. Платеж здесь получается почти на 20 тысяч меньше, а квартиру можно взять уже за 7 млн, но первый взнос уже 1050 000 рублей.
В такую сумму можно взять уже готовую квартиру в Новостройке, например ЖК Аквамарин на левом берегу.
Поэтому жизнь у врача, по крайней мере, в Новосибирске очень даже неплохая. Решить жилищный вопрос можно без проблем, а если есть еще и супруг, то можно смело оформлять трешку.
В этой статье мы не рассматривали доходы самых высокооплачиваемых врачей – стоматологов, косметологов, реаниматологов. Так доходы начинаются от 150 000 рублей. Таким клиентам уже можно рассматривать элитную недвижимость в центре от 10 млн или смотреть в сторону Москвы или частного дома.
Например, оформлял одну пару врачей пластических хирургов на ЖК Огни Сибири почти в центре Новосибирска. Доходы очень серьезные. Одобрение получили без проблем. Благодаря мне им удалось сэкономить на ставке ни одну сотню тысяч рублей, а то они уже собирались идти в зеленый банк. А это не всегда самое удачное решение.
Жду ваши вопросы по ипотеке. Если нужна помощь, то обращайтесь. Работаю по всей России. Буду благодарен за лайк и репост.
Посмотри сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве.