Предыстория у этой сказочки будет длинная - предупреждаю честно, намного длиннее самой истории. Итак...
В далеком 2017 году я унаследовала от матери дачный участок в СНТ. Шесть соток, три грядки, две яблони, ветхие сараюшки (гордо носящие название "хозблок" и "летняя кухня") и ОН. ДОМ.
Когда участок только покупался, этот дом смотрелся очень выгодно в окружении соседних строений, сооруженных в конце 80-х из подручных материалов. Этот дом был большим и красивым. И с головой оленя на коньке крыши.
К несчастью, дом оказался хлипким и очень холодным: даже летом пол был ледяным, босиком ходить нельзя, а в ненастные летние дни приходилось топить печку и включать обогреватели, чтобы не замерзнуть. Кажется, такие дома называют "садовые, щитовые" - поправьте меня, если я ошиблась.
Став счастливой обладательницей такого богатства, я горячо поддержала мужа в решении продать все это как можно быстрее. Во-первых, дом и участок требовали капитальных вложений. Во-вторых, множество взносов - ежегодных, "целевых" и "нецелевых", а также необходимость ремонтировать все дороги рядом с участком за свой счет, крайне смущали.
Ну и время, конечно: участок находился на севере области, в то время, как наш участок, который мы начали осваивать, - на юге. Разрываться между двумя дачами не хотелось, потому что сразу было понятно - толку из этого не будет (да-да, "за двумя зайцами", все верно).
Продавать. Продавать, пока все не развалилось окончательно. "Да кому это все нужно? - подбодрили соседи. - Вон на соседней линии три года уже не могут продать. Так что если хоть по цене земли сбагришь - уже большая удача будет!"
Оптимизма не прибавляли и редкие покупатели, вернее, посмотрители, которые, прогулявшись по участку, тут же пропадали с радаров. Все было грустно. Но в один прекрасный день нам позвонил приятный молодой человек и выразил готовность участок купить. По указанной цене. Он жил в соседнем поселке и хотел ходить "на дачу" пешком.
Но была загвоздка. Денег у него не хватало, поэтому он брал ипотеку. А для банка все документы должны были быть идеальными. Наш же дом не был зарегистрирован. Вообще. Совсем. Его вообще как бы не было.
Что делать? Хорошего покупателя терять не хотелось, да и собственность, конечно, надо было оформить по закону - куда деваться-то? Да, большие расходы. Да, много времени - но мы все сделали, и сделка состоялась. Довольные друг другом, мы пожали руки и расстались.
И вот перед новым годом мне пришло "письмо счастья" из налоговой - мол, я продала дом и не представила документы. И, логично, ничего не заплатила.
Даже при всей своей налоговой безграмотности, я знала, что недвижимость можно продавать через три года - в случае получения наследства от близкого родственника. И о каком доме вообще идет речь? Я же продавала участок с домом! Надо разбираться.
Собрав все документы, я отправилась в налоговую, где поимела интересную беседу с инспектором. "Вот, говорю, договор купли-продажи. Вот документы о наследовании - все в порядке." - "Вижу, - говорит инспектор. - Вот договор, что вы продали. А где договор, что вы КУПИЛИ?"
Я понимаю, что ничего не понимаю, таращу глаза: "Что именно КУПИЛА?" - "Как - что? - удивляется уже инспектор. - Жилой дом. Вы его купили в конце 19 года, а в начале 20 уже продали."
Мы смотрим друг на друга, переваривая информацию. Вот документы на участок - о наследовании. Вот договор о продаже участка И ДОМА. откуда взялся дом, если я его не наследовала?
Пытаюсь объяснить, что в документах на наследование дома просто не могло быть, ибо он был не оформлен в собственность. Зато есть документы, которые я оформляла как собственник - там написано, что дом был построен в 1990 году. В смысле, на участке УЖЕ был на момент наследования.
"А почему не написано, что вы его унаследовали?" - мы пошли на второй круг - ведь Росреестр подал в налоговую сведения, что дом мной был не ЗАРЕГИСТРИРОВАН, а КУПЛЕН. И тут же ПРОДАН. Логично, что у меня требовали этот договор - у кого и когда я его КУПИЛА...
В итоге мы сошлись на том, что я пишу заявление со всеми этими объяснениями, прилагаю копии всех документов, а налоговая сама поинтересуется у Росреестра, откуда у него подобные сведения...
Очень хочется надеяться, что сказочка на этом закончится...