Приветствую Вас, уважаемые читатели!
Присаживайтесь поудобнее, потому что сегодня мы с Вами обсудим одну очень интересную тему, касаемо "горе-бизнесменов", которые в попытках сорвать куш попали в огромную долговую яму.
Думаю, что у каждого из нас есть знакомый (родственник, коллега по работе и т.д.), который имел такой опыт, что покупал квартиру на стадии котлована и через несколько лет продавал ее с огромным процентом выгоды. В вечно тяжелые времена такое колоссальное преумножение капитала заставляет только позавидовать.
Вот только, когда "тема" стала уходить в массы под грифом "просто и быстро", то квартирные спекулянты очень быстро попались на крючок собственной жадности и недальновидности.
Самая основная ошибка, которая двигала "горе-предпринимателями" - то, что цены на квартиры будут стремительно расти.
По факту, уже неоднократно наблюдалась такая тенденция, когда квартира в построенном доме, готовом к сдаче, оказывалась ДЕШЕВЛЕ, чем купленный проект на стадии котлована. Из недавнего, такое происходило во время просадки цен в 2017 году.
Все бы было ничего, если бы люди покупали такие квартиры за собственные средства.
Из недавно проведенной статистики выяснилось, что около 8% населения, которое берет ипотеки под покупку недвижимости - покупают квартиры со спекулятивной целью.
Собственно говоря, из-за таких предпринимателей рынок недвижимости сейчас устроен таким способом, что несмотря на кризисные времена и существенный рост цен - квартиры можно покупать с очень щедрой скидкой на выходе. Сами понимаете, что спекулянты, которые понабрали "бетонных коробок", за которые ежемесячно платят банку - поняв, что уже ничего не заработают, стараются хоть немного отбить деньги.
На сегодняшний день рынок недвижимости буквально переполнен подобными предложениями, при том, что спрос существенно сократился. Будет очень интересно, как пошатнется рынок в 2022 году, потому что для этого сформировалось слишком серьезное основание.