Найти тему
Риэлтор не нужен! Истории

«Брат ты мне или не брат, а выезжать придется!». История, в которой родственники стали неродственниками

Наше законодательство не только странное, но местами ужасно забавное.

Вот еще одно доказательство.

Была себе семья. Все в ней было хорошо и гладко. Был дом, собственником которой была мать. В ней были прописаны дети - сын, дочь.

Дети выросли и стали разъезжаться кто куда. В какой-то момент мама решила, что надо позаботиться о своем наследстве.

Выбор у женщины был невелик. Сын к тому моменту стал употреблять горячительные напитки, постоянно терять работу и заработок. И все больше проводить время дома.

Дочь же была полной противоположностью брата. Уже вышла замуж и работала в городе.

Поэтому мать договорилась с дочерью, что та «купит» у нее дом. При этом, чтобы выпроводить сына из дома, в котором мать собиралась жить и после «продажи», в договор был включен пункт о прекращении права пользования домом со стороны брата.

«Продажа» прошла без сучка и задоринки. Договор купли-продажи, расписка в получении денег - все как в настоящей сделке.

Дочь стала собственницей дома, мать осталась жить в нем. А в от с братом пришлось повозиться.

Изначально участники «продажи» не хотели говорить ему о сделке. Но поведение сына стала все больше и больше пугать мать, поэтому дочь выгнала брата из дому со словами:

– Ты больше не живешь здесь.

После несколько попыток попасть «в свое жилье» брат вроде бы бросил эту затею и скрылся в неизвестном направлении.

Три года ничего не было слышно о блудном родственнике. Коммуналку он не платил, жить в доме – тоже не жил.

Но однажды он вернулся в отчий дом, где закатил грандиозный скандал. Который переполнил чащу терпение дочери и она .. пошла в суд.

С требованием прекратить право пользования домом со стороны своего родного брата.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Но брат удивил многих. Поняв, что скоро у него не будет даже прописки, он подает апелляцию.

К этому суду он готовился более тщательно.

Рассказал суду, что не жил, не потому что не хотел, а потому что были конфликты с новой владелицей дома.

Показал даже, что оплачивал свою часть коммунальных расходов (уже после первого суда, конечно). Ну и вообще – она хороший, сестра плохая.

И это сработало.

-2
Апелляция (как, впоследствие, и кассация) встала на сторону брата. И восстановила право брата пользоваться домом сестры.

Основанием для такого решения стало то, что родственники заключили между собой, по сути, договор пользования, раз брат оплачивает свою часть коммунальных платежей, а сестра эти платежи принимает.

**************

Дело дошло до Верховного Суда.

Который выдал свою версию этого дела

1) Брат – это не член семьи сестры. Брат был членом семьи прошлого собственника – матери

2) Раз брат не член семьи, и договора пользования квартирой между собственником дома и зарегистрированном в нем по месту проживания чужого человека нет, то присутствие этого нечлена семьи мешает собственнику «реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения».

3)Суды апелляционной и кассационной инстанций не учли этот момент, а, значит, нарушили права собственника.

Поэтому дело отправят на новое рассмотрение, а брату, который собственнику теперь «не брат – а так», придётся, скорее всего, навсегда забыть дорогу к родному дому.

*****************************

Интересно, что брат и сестра с точки зрения закона являются членами одном семьи только через своих родителей.

А по отдельности – это чужие люди.

Нормально ли такое положения вещей с точки зрения общества – вопрос спорный.

Но по закону это так.

Читать по теме – Определение ВС РФ № 19-КГ21-17-К5 от 5 октября 2021г.

#квартира #недвижимость #верховный суд рф #брат и сестра #прописка в квартире #семейные отношения #родственники #случай из жизни #жизненная история #жизненные истории

-3