Наше законодательство не только странное, но местами ужасно забавное.
Вот еще одно доказательство.
Была себе семья. Все в ней было хорошо и гладко. Был дом, собственником которой была мать. В ней были прописаны дети - сын, дочь.
Дети выросли и стали разъезжаться кто куда. В какой-то момент мама решила, что надо позаботиться о своем наследстве.
Выбор у женщины был невелик. Сын к тому моменту стал употреблять горячительные напитки, постоянно терять работу и заработок. И все больше проводить время дома.
Дочь же была полной противоположностью брата. Уже вышла замуж и работала в городе.
Поэтому мать договорилась с дочерью, что та «купит» у нее дом. При этом, чтобы выпроводить сына из дома, в котором мать собиралась жить и после «продажи», в договор был включен пункт о прекращении права пользования домом со стороны брата.
«Продажа» прошла без сучка и задоринки. Договор купли-продажи, расписка в получении денег - все как в настоящей сделке.
Дочь стала собственницей дома, мать осталась жить в нем. А в от с братом пришлось повозиться.
Изначально участники «продажи» не хотели говорить ему о сделке. Но поведение сына стала все больше и больше пугать мать, поэтому дочь выгнала брата из дому со словами:
– Ты больше не живешь здесь.
После несколько попыток попасть «в свое жилье» брат вроде бы бросил эту затею и скрылся в неизвестном направлении.
Три года ничего не было слышно о блудном родственнике. Коммуналку он не платил, жить в доме – тоже не жил.
Но однажды он вернулся в отчий дом, где закатил грандиозный скандал. Который переполнил чащу терпение дочери и она .. пошла в суд.
С требованием прекратить право пользования домом со стороны своего родного брата.
Суд первой инстанции иск удовлетворил.
Но брат удивил многих. Поняв, что скоро у него не будет даже прописки, он подает апелляцию.
К этому суду он готовился более тщательно.
Рассказал суду, что не жил, не потому что не хотел, а потому что были конфликты с новой владелицей дома.
Показал даже, что оплачивал свою часть коммунальных расходов (уже после первого суда, конечно). Ну и вообще – она хороший, сестра плохая.
И это сработало.
Апелляция (как, впоследствие, и кассация) встала на сторону брата. И восстановила право брата пользоваться домом сестры.
Основанием для такого решения стало то, что родственники заключили между собой, по сути, договор пользования, раз брат оплачивает свою часть коммунальных платежей, а сестра эти платежи принимает.
**************
Дело дошло до Верховного Суда.
Который выдал свою версию этого дела
1) Брат – это не член семьи сестры. Брат был членом семьи прошлого собственника – матери
2) Раз брат не член семьи, и договора пользования квартирой между собственником дома и зарегистрированном в нем по месту проживания чужого человека нет, то присутствие этого нечлена семьи мешает собственнику «реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения».
3)Суды апелляционной и кассационной инстанций не учли этот момент, а, значит, нарушили права собственника.
Поэтому дело отправят на новое рассмотрение, а брату, который собственнику теперь «не брат – а так», придётся, скорее всего, навсегда забыть дорогу к родному дому.
*****************************
Интересно, что брат и сестра с точки зрения закона являются членами одном семьи только через своих родителей.
А по отдельности – это чужие люди.
Нормально ли такое положения вещей с точки зрения общества – вопрос спорный.
Но по закону это так.
Читать по теме – Определение ВС РФ № 19-КГ21-17-К5 от 5 октября 2021г.
#квартира #недвижимость #верховный суд рф #брат и сестра #прописка в квартире #семейные отношения #родственники #случай из жизни #жизненная история #жизненные истории