У нас появились свободные деньги, и мы решили немного заняться инвестированием в недвижимость. В Москве это сейчас выгодное дело – многие знакомые уже давно не работают, а занимаются тем, что покупают квартиры на старте строительства, а когда дом сдается – продают их по более высокой цене.
Мы тоже стали искать комплекс, который явно вырастет в цене, чтобы купить там квартиру.
Посоветовались с друзьями, которые давно занимаются этим бизнесом, и они посоветовали в качестве стартового варианта рассмотреть проект City Bay от застройщика MR Group.
У нас было чуть больше 6 миллионов рублей, поэтому мы взяли на старте строительства «однушку» стоимостью ровно 6,1 миллиона рублей.
Прошел примерно год и за это время мы поняли, что… мы уже не хотим ее продавать.
Сын сказал – переедет в этот дом сам, а продадим мы его старую квартиру, в которой он сейчас живет со своей девушкой. Мы сначала удивились – покупали ведь на продажу! Но потом послушали его аргументы и поняли, что он прав – продавать такую квартиру было бы большой ошибкой. И вот почему.
Комплекс строится в Северо-Западном административном округе Москвы, а этот округ сейчас по праву считается лучшим для жизни в столице. Мы и сами большую часть жизни прожили в СЗАО – мы с супругой в районе Щукино, а сыну купили квартиру в Северном Тушино.
И мы отлично знаем, насколько комфортно жить в СЗАО – и точно не готовы поменять этот округ на какой-либо другой. Ведь здесь прекрасная экология, огромное количество парков и вся инфраструктура для жизни.
ЖК «Сити Бэй» строится прямо на берегах Москвы-Реки.
Застройщик построит красивую благоустроенную набережную, где можно будет прогуливаться вечерами, заниматься спортом или кататься на самокатах и велосипедах. А из окон будущей квартиры будут открываться великолепные виды на реку, и можно будет любоваться, как солнце на закате отражается в водной глади.
Развитый общественный транспорт. За 5 минут пешком можно дойти до станции второго диаметра «Трикотажная». Также можно добраться до станций метро «Волоколамская» или «Мякинино» Арбатско-Покровской линии метро.
До метро можно прогуляться пешком, проехать буквально одну остановку на МЦД или воспользоваться наземным транспортом.
Также прямо рядом с домами расположена автобусная остановка, где останавливается большое количество маршрутов, в том числе – автобус 904, на котором меньше чем за 40 минут можно доехать до самого центра Москвы.
Высочайшая транспортная доступность. Меньше, чем в километре от ЖК расположен МКАД, выехать на который можно по удобнейшей развязке, которую сдали в эксплуатацию в этом году.
То есть будет удобно выезжать как в сторону центра, так и в сторону области.
Также рядом расположено Пятницкое шоссе.
Прекрасная экология. Рядом огромный ландшафтный парк «Митино», где приятно гулять, бегать, заниматься спортом или кататься на велосипедах. Зимой в парке открывается большой бесплатный каток. А также здесь регулярно проходят различные концерты и городские праздники.
А если не хочется пересекать МКАД, то всегда можно погулять в парке «Сходненский ковш» – до него можно дойти прогулочным шагом примерно за 10 минут.
Важно, что ЖК строит девелопер MR Group, который славится высоким качеством строительства и точным соблюдением всех сроков. Каждый проект этого застройщика – локальный архитектурный шедевр и архитектурная доминанта района. А кому из нас не хочется жить в красивом и уютном доме?
Стоит сказать и о самом комплексе.
Я уже упомянул благоустроенную набережную, которую построит девелопер к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию. Но кроме того здесь будет и просторный внутренний двор только для жителей – проход на территорию ЖК будет ограничен для посторонних.
Во дворах не будет машин, зато будут детские и спортивные площадки, лавочки и красивое благоустройство.
На территории ЖК будет все необходимое для жизни – лаунж-зоны, фитнес-центр, предприятия общественного питания и различные магазины. Также застройщик обустроит просторные и комфортные лобби – там можно будет пообщаться с соседями или устроить детский праздник.
Теперь поговорим о самом интересном – о ценах. На котловане квартиры в ЖК стоили всего от 4,5 миллионов рублей (за стильную студию), мы же взяли однокомнатную квартиру за 6,1 миллиона. Но уже сейчас стоимость квартир выросла в два раза! Сейчас самая дешевая студия в комплексе уже стоит от 9 миллионов рублей! То есть этот ЖК интересен не только для жизни, но и как инвестиция.
Кстати, хочу еще показать квартиру, которую мы выбрали. Это «евродвушка» площадью почти 40 «квадратов»:
Поскольку мы изначально планировали сразу же перепродать квартиру, то выбрали 7-й этаж, но не стоит забывать, что есть квартиры и на видовых этажах, откуда будут открываться просто фантастические панорамные виды на Москву.
Кстати, все квартиры сдаются с отделкой MR Base, то есть не придется ждать, пока все соседи сделают ремонт.
Можно будет просто перевезти свои вещи и начать жить в новой квартире.
Мы хотя и собирались стать инвесторами, но поняли, что в таком комплексе продавать квартиру смысла нет.
Лучше продадим квартиру сына в его старой «панельке», а он пусть живет со своей будущей женой в новой благоустроенной квартире бизнес-класса!
Большая часть квартир будет сдана уже к концу 2022 года, а некоторые корпуса – в 2023 году.
Так что и у вас еще есть время успеть выбрать себе подходящую квартиру и переехать в ЖК мечты в престижном районе столицы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик АО "Специализированный застройщик ТПУ "Лесопарковая"