На самом деле, цифры уже сменились и сдаю я квартиру, дороже на 5000 тысяч рублей, за 25 000 тысяч рублей. Получилось приобрести квартиру в 2019 году, когда цены были еще более менее адекватные. Одна пожилая женщина предложила выкупить эту квартиру за 1 250 тысяч. руб, но наличкой, 1 миллион у меня был, а остальную часть я заняла и в течении года расчиталась.
Первый этаж бывшая колясочная- проходная с статусом жилого помещения. Естественно в ней уже был стояк и вместо выхода на улицу бывший владелец уже сделал окно. Не было никакого ремонта и предстояла большая работа. Здесь смотри полное видео До/ После https://youtu.be/7EE7GVqFl8s
Квартира малышка 19 кв.м. Я постаралась сделать в ней все для удобства и комфорта. Кухонная зона с барной стойкой, уголок для занятий на компьютере или просто посидеть. Так как квартира в студенческом районе, поэтому никогда не простаивает а даже в пик на нее огромный спрос, причем большинство квартир однокомнатных в нашем городе сдаются не более 18 тыс. руб/мес.
В чем же секрет.. как мне удается сдавать квартиру дорого?!
1) В квартире должно быть как дома, я стараюсь, чтобы было красиво, какие то картинки, статуэтки, декор цветы - это не дорого, но придает особый уют.
2) Я оставляю в квартире такие вещи как постельное белье и полотенца, чтобы людям не приходилось заботится о таких вещах.
3) И самое главное!!! это часть моей стратегии!!! Я сдаю квартиру на месяц или два, что в наше время редкость. Объясню.... Все хотят сдать жилье или на долгосрок 5-6 мес или посуточно, а вот стратегии сдача на 1-1,5 мес на рынке совсем нет предложений и этим я пользуюсь. Люди учащиеся заочники и командировочные охотно снимают переплачивая даже рыночную цену. Так как посуточно им дорого, а на мес или два -подходит.
Вложив в ремонт около 300 тысяч рублей, получается квартира мне обошлась в 1 млн 550 тыс. руб, сей час стоимость ее 2 млн 500 тыс руб, но как оказалось это отличное вложение и инвестиция. Переодически я езжу в Турцию на 3 месяца, а ранее жила в Вьетнаме и снимаю там квартиру, которая полностью оплачивается за счет этой крошки студии. По секрету скажу я сдаю еще одну квартиру, которая помогает мне питаться в той же Турции. (но эта другая история)
Следите за моими статьями я расскажу как можно сдавать квартиру выше рыночной цены на 25% и как оплачивать кредиты не из своего кармана не имея при этом - собственную недвижимость.
#ремонт #ремонт в квартире #инвестиции в недвижимость #инвестпроект #аренда квартиры #жильедаром #квартиракрошка #маленькаяквартира #квартирадоипосле #квартираколясочная