Чтобы освободить полезное пространство, нужно убрать то, что лежит дома мёртвым грузом. Например, детские коньки и санки, когда сами дети уже повзрослели, шторы с предыдущей квартиры и стройматериалы, оставленные про запас. Для вещей, которые загромождают квартиру, удобнее всего использовать отдельное помещение — кладовую.
Где хранить вещи, чтобы они не занимали место в квартире
Кладовая — небольшое техническое помещение от 3 до 10 кв. метров. Оно расположено на цокольном этаже здания, поэтому сюда можно в любой момент спуститься из квартиры. Здесь предусмотрены освещение, отопление и металлическая дверь с замком. Чаще всего в кладовой хранят то, чем пользуются редко: велосипед, сноуборд, лыжи, чемоданы, хозяйственные инструменты, колёса и строительные материалы.
В кладовой можно хранить сезонную одежду так же, как и в квартире. Если же складывать вещи на балконе, они могут впитать неприятные запахи с улицы или отсыреть.
Во сколько вам обходится содержать захламлённый балкон и хранить вещи в коридоре
Стоимость жилого помещения выше, чем нежилого. Давайте посчитаем, сколько вам обходится квадратный метр: разделим цену квартиры на её площадь.
Например, вы живёте в квартире около 40 кв. метров, купили её за 7 млн рублей. 7 млн делим на 40, получаем 175 000 рублей за квадратный метр. Захламлённый балкон 3 кв. метра стоил вам 525 000. Коридор, заставленный шкафами — ещё 2–3 кв. метра. Итого выходит 875 000 рублей, чтобы просто хранить вещи. Это дорого. Куда приятнее выращивать на балконе цветы, а зимой подкармливать птиц.
В этот момент хочется продать, подарить, раздать, выбросить кучу всего. Но торопиться не надо — вдруг вы вернётесь с любимому увлечению живописью или шахматами. Разумнее хранить вещи не в квартире, а в кладовой. В домах Брусники её стоимость — от 250 000 до 300 000 рублей.
Как использовать кладовку
Если у вас есть автомобиль, хобби или вы любите путешествовать, вы входите в тройку тех, кому кладовая пригодится больше всего.
Автолюбители. В кладовой удобно хранить инструменты и устройства для обслуживания автомобиля. А главное, это подходящее место, чтобы оставить зимнюю и летнюю резину. В кладовой сухо, и температура умеренная. Укладывайте их в специальные пакеты и будьте уверены — колёса будут в целости и сохранности.
Для автомобилистов мы разработали опцию — кладовая вместе с парковочным местом. Они расположены смежно, так чтобы вам было удобно разгрузить багажник. Например, вы занимаетесь хоккеем, и нужно постоянно сушить форму. Не в квартиру же нести, в самом деле (наверняка, слышали такое от родных). А может вы закупаетесь товаром оптом и нужно временно его где-то оставить. Для подобных ситуаций опция будет полезной.
Увлечения. Кладовая станет подспорьем для любителей сезонных видов спорта: лыж, сноубордов, велосипедов, самокатов — всё это удобно хранить здесь на специальных подвесах. В кладовой также можно разместить велотренажер или беговую дорожку, купленные в локдаун. Мольберт, швейная машина, гитара — не отказывайте себе в увлечениях. Место всему найдётся.
Путешественники и любители походов. В квартире для туристического снаряжения мало пространства. Поэтому чемоданы, походные рюкзаки, палатки, спальники, карематы и трекинговые палки лучше оставить в кладовой до ближайшей поездки.
Остались вопросы
Кладовая — это хозяйственное помещение, на которое вам принадлежит право владения, пользования и распоряжения. Подписав акт приёма-передачи от застройщика, вам нужно оформить право собственности через МФЦ (как и право на квартиру и парковочное место). Позже, если вы захотите продать кладовую, то будете подписывать с покупателем договор купли-продажи.
Получив права, у вас возникают и обязанности. Собственник каждого помещения владеет не только квартирой и кладовой, но также долей в общем имуществе дома. Общее имущество дома — это лифты, озеленение, кровля, фасад, двор, подъезды, инженерные системы и прочее. Чем больше площадь вашего личного имущества, тем большей долей в общедомовой собственности вы владеете. Соответственно, ежемесячный платёж за его содержание тоже зависит от площади собственности — чем больше кладовая, тем больше сумма в квитанции. Плату за жилищные услуги начисляют собственникам всех помещений: квартир, офисов, кладовых. Поэтому, даже если кладовой и квартирой владеет один человек, начисления есть в квитанции на каждое помещение.
К примеру, вам принадлежит кладовая 5 кв. метров, а тариф на содержание жилья — 50 рублей/ кв. метр. Тогда ежемесячно вам будут начислять 250 рублей плюс небольшой «довесок» за потребление света, воды и тепла в местах общего пользования.
Застройщик ООО «Брусника». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф