оказывается, небольшие квартиры могут быть комфортнее и выгоднее, чем мы думаем

кажется, вопрос о площади квартиры прост: определи, сколько там будет жителей и как они проводят время дома, и выбери планировку по потребностям. но, как правило, люди «зависают» между двумя мыслями. первая – что комфортны только просторные квартиры под 100 кв. м. вторая – что простор, конечно, хорошо, но меньшее количество метров обойдется бюджетнее, а это немаловажно.

что же выбрать и как найти золотую середину?

ее нашли в кварталах balance, расположенных в 5 мин. от метро «окская»: здесь спроектировали компактные, но комфортабельные и функциональные квартиры площадью 28–75 кв. м.

давай вместе посмотрим на эти планировки и порассуждаем обо всех финансовых и других выгодах, которые они дарят (спойлер: самые выгодные бонусы – в конце).

больше полезного пространства , чем ты ожидаешь

вообще, в balance есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. мы для примера взяли среднюю планировку 50 кв. м:

здесь на 50 кв. м может с комфортом поселится семья из 3 человек, в отличие от планировок, которые позиционируются как просторные: там на такой же площади вполне может быть всего одна спальня и кухня, ну еще кладовая – и все

в balance комнатность считается по спальням, а кухня объединена с гостиной: в однушке по факту две комнаты, в двушке (на схеме) – три и так далее.

самое просторное место – это всегда кухня-гостиная, предназначенная для досуга и общения:

здесь легко поставить мягкий диван, сделать спортивный или творческий уголок (например, с мольбертом или пианино), и еще будет место, чтобы собирать друзей на праздники

спальни же старались сделать приватным местом для отдыха, они не рассчитаны на толпу посетителей:

их проектировали так, чтобы поместилась вся нужная мебель, оставалось достаточно свободного пространства и можно было, например, заняться йогой у окна или расставить напольные горшки с цветами

санузлы и прихожую (часто с нишами для шкафов, чтобы не съедать «площадь») сделали ровно такого размера, чтобы было удобно пользоваться, а «лишние» метры распределили на комнаты, где люди проводят время. таким образом получается максимум полезной площади без потери функционала.

в небольшой квартире легко и быстро наводить чистоту

прихожие и санузлы пачкаются даже быстрее, чем кухня, и если эти пространства небольшие, то для повседневной уборки достаточно минут 5, а для генеральной понадобится не больше получаса. то, что надо, если у тебя полно других дел или ты просто не любитель бегать с тряпкой по дому.

для компактных санузлов balance не придется подбирать сантехнику: все размеры уже выверены и вся сантехника и даже полотенцесушители и стеклянная ширма для ванн будут установлены заранее

в жилых комнатах уборка тоже будет проходить быстрее, а в том случае, если ты предпочитаешь вызывать клинеров, еще и дешевле, ведь они начисляют плату по метражу. кстати, о метрах.

твоя квартира – для тебя, а не для вещей

мы уже обозначили – в квартире поместится вся нужная мебель, техника, предметы досуга. но вот захламлять пространство вещами, которые ты никогда не используешь, не получится.

архитекторы рассуждали так: квадратный метр в любом жилом комплексе стоит дороже, чем пуховики, которые ты никогда не наденешь, или набор школьных энциклопедий, из которых ты давно вырос, поэтому нет смысла проектировать площадь под склад. наш девиз – в квартирах будет все нужное, не будет ничего лишнего, а ты задействуешь каждый метр осознанно и с пользой для себя.

если у тебя много одежды, чемоданов, сезонных вещей вроде скейта или доски для серфа, то можно выбрать планировку с гардеробной, обзавестись кладовой на минус первом этаже или сделать какие-то вещи частью интерьера как на примере выше

пониженные платежи за коммуналку

в небольших квартирах balance тебя ждут более низкие счета за электричество, чем в большой квартире: кроме угловых окон, которые мы уже видели выше, есть панорамные окна и вот такие французские балконы с окном в пол:

в любое время года здесь будет больше естественного света, чем в стометровках, которые сложнее освещать даже при больших окнах. с мая по октябрь траты на электроэнергию могут быть вообще минимальными. вдобавок к этому сумма за отопление рассчитывается в том числе по счетчикам, установленным в каждой квартире, так что твои расходы будут прозрачными и соответствующими твоим потребностям.

а еще ты можешь отлично сэкономить на ремонте.

готовая отделка перфекционистов – ремонт не понадобится долгие годы

все квартиры сдаются с готовой отделкой. есть дизайн в темной и светлой цветовой гамме:

в отделку входит встроенная система кондиционирования с разводкой по комнатам, светильники, сантехника, радиаторы, нужное число розеток в каждом помещении (а не 1-2, как бывает обычно) – в общем, все, чтобы сразу беззаботно въехать и жить, не переплачивая за аренду жилья, пока идет ремонт, и не ковыряя стены ради дополнительных розеток или вентиляции. при этом качественные материалы от известных производителей вроде kerama marazzi или tikkurila позволят забыть о ремонте на долгие годы.

кстати, про «переезд сразу» было не для красного словца. вот как сейчас выглядят корпуса:

все корпуса первого этапа построены, сейчас вовсю идет облицовка и внутренняя отделка, а к лету начнется высадка взрослых рябин, черемух и кленов для своего парка на территории. жители переедут сюда до конца 2021 года, и, если для тебя актуален переезд без ремонта и долгих ожиданий, ты еще успеваешь к ним присоединиться.

листай ниже, чтобы найти в интернет-магазине balance подходящую тебе планировку и узнать, какая инфраструктура ждет тебя в кварталах.

Баланс — проектная декларация на сайтах get-balance.ru и наш.дом.рф. застройщик ао «баланс - спецзастройщик».

Содействие в получении финансовых услуг ПАО Сбербанк.