На рынке недвижимости Екатеринбурга студии в новостройках появились относительно недавно. Для чего, для кого эти квартиры? И по какой цене такое жилье можно приобрести в Екатеринбурге?
Разница между студией и однокомнатной квартирой в том, что у первой нет стены между кухней и комнатной. Но при этом ее планировка позволяет разместить все, что необходимо: и зону приготовления пищи, и спальню, и рабочий кабинет. Такие квартиры очень ликвидны на рынке: их можно быстро продать, при необходимости, или сдать в аренду.
Они меньше по площади, чем однокомнатные квартиры. Но и в этом есть плюс – коммунальные платежи ниже.
И самое главное преимущество студий – цена. И вот тому подтверждение:
Компрессорный:
21,5 кв. м = от 1 820 000 рублей (срок сдачи IV квартал 2022 года);
25,3 кв. м = от 1 892 000 рублей (срок сдачи I квартал 2022 года).
Академический:
22,5 кв. м = от 2 013 000 рублей (срок сдачи IV квартал 2022 года);
25,3 кв. м = от 2 201 000 рублей (срок сдачи IV квартал 2022 года);
Широкая речка:
19,7 кв. м = от 1 882 000 рублей (срок сдачи IV квартал 2021 года);
20,4 кв. м = от 1 928 000 рублей (срок сдачи IV квартал 2022 года).
Если вы приверженец классического варианта и предпочитаете однокомнатную квартиру студии, то нужно будет добавить от 800 000 рублей. Посмотрим для примера те же локации.
Компрессорный:
32,0–37,0 кв. м = от 2 665 000 рублей (срок сдачи I квартал 2022 года).
Академический:
33,0-38,4 кв. м = от 3 230 000 рублей (срок сдачи IV квартал 2022 года).
Широкая речка:
32,0 кв. м = от 2 944 000 рублей (срок сдачи – IV квартал 2022 года).
И студии, и однокомнатные квартиры часто приобретают те, кто имеет загородный дом. Потому что это приписка к поликлинике или хорошей школе, что важно, когда в семье есть дети.
Что предлагает ЛСР
На сегодняшний день «Группа ЛСР» на Урале предлагает студии в 7 строящихся жилых комплексах. Есть и готовые варианты, что ценно. Таких вариантов на рынке крайне мало, потому что студии, как правило, раскупают еще на этапе строительства.
Начнем с минимальной цены – и дальше по возрастающей.
ЖК «Хрустальные ключи», микрорайон Компрессорный
Студии есть в строящихся домах со сроком сдачи:
- I квартал 2022 года – стоимость от 1 881 600 рублей (площадь квартиры от 22,4 кв. м);
- IV квартал 2022 года – от 1 884 500 рублей (площадь – от 21,7 кв. м).
ЖК «Мичуринский», микрорайон Широкая речка
Студии есть в домах со сроком сдачи:
- IV квартал 2021 года. Стоимость квартиры площадью от 19,5 кв. м – от 1 881 700 рублей;
- IV квартал 2022 года. Стоимость квартиры площадью от 20,4 кв. м – от 1 927 800 рублей;
- готовые варианты площадью от 19,5 кв. м по цене от 1 940 250 рублей.
ЖК «Меридиан», микрорайон Академический
Студии есть в домах:
- со сроком сдачи IV квартал 2022 года. Площадь – от 21,7 кв. м, стоимость – от 2 013 750 рублей;
- готовые варианты площадью от 22,1 кв. м по цене от 2 442 000 рублей.
ЖК «Малахит», микрорайон ЖБИ
Студии есть в 2 домах со сроком сдачи IV квартал 2022 года. Площадь – от 18,1 кв. м, от 2 131 560 рублей.
ЖК «Зеленый остров», район ВИЗ
Студии есть в доме со сроком сдачи III квартал 2023 года. Площадь – от 21,9 кв. м, от 2 307 460 рублей.
ЖК «Цветной бульвар», микрорайон Пионерский
Студии есть в строящихся домах со сроком сдачи:
- II квартал 2023 года. Площадь – 25,1 кв. м, стоимость – от 3 187 700 рублей;
- IV квартал 2023 года: от 18,7 кв. м, от 2 487 100 рублей.
ЖК «Рассветный», микрорайон ЖБИ
Здесь строится уже последний дом, в котором осталось всего 3 студии площадью 26,7–27,6 кв. м и стоимостью от 2 963 700 рублей.
И напоминаем, что все цены действительны по 31 декабря!
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал».