Коливинг — это новый вариант аренды жилья, когда вы разделяете с соседями не только жилплощадь, но и интересы. Мировой рынок коливингов растет на 30% в год. В России этот формат только обкатывается, однако уже успел обрасти мемами и шутками. Некоторые его открыто высмеивают и называют общагами для хипстеров, но есть и поклонники такого жилья. Разбираемся, подойдет ли вам жизнь в коливинге и почему вас могут туда не пустить.
Спросят, сколько времени вы сидите в ванной: туманные критерии отбора и возрастной ценз
Сайты коливингов радостно сообщают, что вы сможете не только арендовать жилье, но и жить с похожими людьми. Некоторые коливинги действительно заявляют себя как жилье только для предпринимателей или, например, для творческих людей. Но на деле большая часть коливингов устроена прозаичнее: это просто совместная аренда жилья с адекватными соседями. И не факт, что новый сожитель будет разделять ваш интерес к итальянской живописи эпохи Ренессанса.
В коливингах заявляется строгий отбор жильцов. Например, в коливинге «Квартиры Друзей» этот процесс состоит из трех этапов. Сначала вы заполняете анкету, где спрашивают о том, какую музыку вы любите и сколько времени сидите в ванной. Затем созваниваетесь с администратором, и только потом вам показывают квартиру и знакомят с жильцами. Финальное решение именно за ними, и если в итоге вам откажут, то не факт, что вы узнаете настоящую причину. Проблема в том, что никаких четких критериев для отбора нет. Здесь работает пресловутый человеческий фактор, как и при обычной аренде.
В коливинг вас могут не взять просто из-за возраста: официальное ограничение в «Квартирах Друзей» — до 35 лет, но на практике жильцы не очень жалуют тех, кто выходит за рамки 22–28 лет. Не поселят в коливинг и гастарбайтеров, хотя откажут им, конечно, вежливо. Еще тут не любят лентяев и «прожигателей жизни»: где гарантия, что однажды они просто не перестанут платить?
Виктория, администратор коливингов «Квартиры Друзей» в Москве и Санкт-Петербурге: «К нам заселяются ребята, которые ищут себя и осваиваются в мегаполисе. Они могут работать и на стартовых позициях без особой квалификации, проходя параллельно обучение в другой сфере. Нам важно, чтобы было стремление к интересному делу или хобби».
Дешевое, но аккуратное жилье в центре Москвы и Петербурга
Аренда в коливингах стоит по-разному: комната в московском коливинге обойдется в 22 000–25 000 рублей в месяц, а за койко-место заплатите 10 000–13 000 плюс счетчики. На Циане комната в убитой трешке на таком же удалении от метро будет стоить 20 000 рублей, зато поставляется сразу с тараканами, о чем открыто пишут в объявлении.
В Петербурге похожая ситуация. В коливинге «Башня друзей», расположенном в центре города, комната обойдется в 14 500 рублей. Если же снимать комнату самостоятельно, за те же деньги вы получите жилье в отвратительном состоянии. В целом получается дешево, но нужно пройти по туманным критериям отбора.
На гостей или животных нужно разрешение соседей, а за нарушение правил могу выселить
Живя в коливинге, надо подстраиваться под других: ходить на общеквартирные сборы, соблюдать график уборки «ничьих» территорий и в целом много общаться. Для интровертов это может быть затруднительно. Был случай, когда девушку выселили из коливинга в Казани, потому что она не хотела обсуждать свои хобби.
Не во всех коливингах можно проживать с животными. В «Квартирах Друзей» это разрешают, но только если собственник жилья не против. Кроме того, понадобится получить согласие всех жильцов квартиры. Некоторые коливинги устанавливают жесткие ограничения на гостей. В Colife оставить гостя на ночь можно только три раза в месяц, а в «Квартирах Друзей» все зависит от того, как договоритесь с соседями.
Виктория, администратор коливингов «Квартиры Друзей» в Москве и Санкт-Петербурге: «Гостей приветствуем, если они не нарушают покой резидентов. Обычно это заранее обсуждается в чатах. Главное — договориться с остальными жильцами».
Итак, если хотите снимать с кем-то жилье и у вас есть на примете адекватные знакомые, просто арендуйте квартиру и договоритесь об общих правилах. Но если вы в одиночку ищете нормальных соседей, коливинг может в этом помочь. Только учтите: процесс отбора в них не всегда прозрачен, а правил довольно много.