Ремонт в жилье под аренду это особая история. Обычно хозяева таких доходных квартир хотят как можно больше сэкономить на интерьере, и их желание логично - нет гарантий, что труды не сгинут в руках нечистоплотных арендаторов.
У меня уже был интересный пост про ремонт в квартире под аренду - тут фото одного из самых дешевых ремонтов на моей памяти.
Эти две истории чем-то схожи - во-первых, запросом хозяина по о экономии в средствах. Тут и вовсе ремонт планировала очень рачительная и хозяйственная женщина в возрасте - ее предусмотрительность поразила меня до глубины души. Обои, которые она подготовила под оклейку в кухне, были куплены ею почти 15 лет назад! Применить их по назначению она не смогла в то время, а добро осталось - ну не выкидывать же?!
Вот и оклеивали мы комнату рулонным изделием 2003 года выпуска. На качестве самого материала, к слову, это не сказалось - хоть у флизелиновых обоев (какие тут и были использованы) он официально и составляет 10 лет. Важным фактором тут конечно являются условия хранения - место должно быть темным, сухим и теплым.
Вот результат:
Женщина успешно сдала квартиру практически сразу после окончания ремонтных работ - район был очень удобный, цена приемлемая, желающих было много.
Однако, когда через полгода я вновь встретил квартирную хозяйку, она поделилась своим огорчением - квартиру на долгий срок сдать у нее так и не получается.
Жильцы с намерением долговременного проживания все как один просили заменить обои в кухне и коридоре (там они такие же). Все жаловались на темноту в помещениях, пестроту узора - в такой квартире просто было некомфортно находится. Однажды от квартиры отказались еще при предварительном осмотре - у мужчины была эпилепсия, и он решил не рисковать здоровьем от созерцания таких узоров!
Делать ремонт хозяйка не хотела - деньги на него уже были потрачены, а разрешать жильцам сделать самим в счет оплаты аренды тоже отказывалась - это же какая потеря дохода!
Сам я хочу заметить, что несмотря на такую сомнительную экономию в отделке, в остальном квартира была хороша - добротная мебель, хорошая рабочая техника, чистота и порядок.
Все эти факторы не значили ничего для людей, которые приходили смотреть квартиру, и видели такую отделку. В последствии хозяйка все же пошла на уступки одному из жильцов, потому что дольше искать арендаторов было просто бессмысленно.
Мое мнение такое - арендное жилье должно быть выполнено в нейтральных и простых оттенках, с минимумом цветов и стилистических решений. При этом в хорошем качестве - чем лучше ты сделаешь ремонт, тем больше сможешь назначить цену на такое жилье, что соответственно отсеет неплатежеспособных и безответственных арендаторов.
Что думаете вы по этому поводу?
Пишите в комментариях, как вам этот ремонт?
#ремонт квартиры своими руками #ремонт квартиры фото #строительство и ремонт #дизайн интерьеров #хрущевка #старая квартира #дизайн #сантехника #кухня #ванная комната дизайн #обои #дорого-богато #бюджетно #бюджетный ремонт #дешевый ремонт #аренда жилья #аренда недвижимости