Тренд последних лет — люди хотят жить в домах средней этажности, знать своих соседей в лицо и не тратить много времени на дорогу до работы. Городские или урбан-виллы — формат, который соответствует этому запросу. Квартал «На Никитина» в Новосибирске почти полностью состоит из таких домов.
Расположение
Квартал находится на пересечении улиц Декабристов и Никитина. До станции метро «Речной вокзал» — 15 минут пешком, до улицы Кирова — 5 минут. В центр можно добраться без пробок на электричке со станции «Новосибирск Южный» (ехать одну остановку).
Рядом с кварталом находится школа, университеты связи и архитектурно-строительный, детские сады, магазины и отделения банков, остановки общественного транспорта. Дома квартала окружает парковое пространство.
Концепция квартала
Мы спроектировали восемь одноподъездных урбан-вилл высотой 7 — 10 этажей и одну доминанту — 17-этажную башню. Такая застройка позволит сохранить исторический характер городской среды. Дома будет окружать благоустройство с прогулочными аллеями и камерными садам. Мы разместим детские площадки, тренажёры, места спокойного отдыха. Двор завершается общественной площадью с ритейлом: здесь расположатся магазины, кофейни и другие полезные сервисы для жителей. Под кварталом расположен подземный паркинг.
Чтобы открыть вид на карманные сады и дать квартирам максимум света, мы расположили здания в шахматном порядке. За счёт естественного перепада высот, мы разделили внутреннее пространство квартала на уровни, сформировав несколько уютных мини-дворов. Они отличаются концептуально: сад цветов, сад деревьев, сад с водным объектом и другие. Жители квартала используют всё благоустройство — мы не делим квартал заборами.
Архитектура
Мы хотели создать разнообразный, но гармоничный ансамбль, состоящий из убран-вилл и башни. Для этого архитекторы применили принцип парности объектов. В квартале мы комбинируем четыре вида урбан-вилл, которым дали «рабочие» имена: Ёж, Хлеб, Пирамида и Губы. Ёж отличается симметрично расположенными балконами, которые выступают за границы тела фасада. Хлеб — это дом с панорамными заглубленными окнами (фасад напоминает пористую структуру хлеба). Пирамида и Губы приобретают характерную форму за счёт расположения частных террас и балконов.
Углубление фасада на верхних этажах помогает визуально уменьшить высоту зданий и приблизить её к масштабу человека. За счёт переменной высотности нам удалось получить хорошую инсоляцию даже для квартир на первом этаже.
Нам кажется, что дом без балконов, углублений, подрезок, арок и террас — это скучно и не интересно. Такая архитектура не даёт человеку нового визуального опыта и разнообразия. Дом с плоским фасадом лишён многих достоинств. В прилегающих к террасам и балконам комнатах мы делаем большие окна, которые дают интерьеру новое качество. Жители квартир с летними помещениями отдыхают на них в тёплое время года, зимой ставят ёлки и украшают новогодним декором. Здесь можно разместить кондиционер и не испортить фасад. Кроме пользы людям, которые живут в доме, город возвращается к более живой архитектуре.
Урбан-виллы 1 и 6
Дома высотой в 10 и 6 этажей. На первом — расположен ритейл и квартиры с индивидуальным входом с улицы и террасами. Мы углубили верхние этажи, чтобы обеспечить нужную инсоляцию соседних домов. За счёт этого приёма в расположенных здесь двухуровневых квартирах появились большие террасы и патио.
Штукатурный фасад в двух оттенках сочетается с клинкерной плиткой. Текстура кирпича добавляет достоинства и благородства внешнему облику здания. Окна в пол и открытые балконы задают динамику фасада. Угловое остекление придаёт лёгкость объему здания а расположенные в таких комнатах гостиные получают особенные видовые характеристики. Чтобы сделать первую урбан-виллу узнаваемой, мы добавили ещё одну деталь — изогнутые балконы.
Дом 1 — 53 квартир
Дом 6 — 40 квартир
Высота первого этажа — 3,3 метров
Высота типового этажа — 2,7 метров
Урбан-виллы 2, 5 и 8
Дома высотой 9 и 10 этажей. Особенными эти здания делают окна в пол. Они утоплены в основной объём фасада, что добавляет его облику глубину и выразительность. Большая площадь остекления добавляет лёгкости архитектуре. Ритм окон создаёт вертикали, которые визуально вытягивают здание — мы подчеркнули это ярким цветом профиля.
На первом этаже расположатся полезные для жителей сервисы. На последнем — пентхаусы и двухуровневая квартира со вторым светом. Во всех домах мы предусмотрели квартиры с мастер-спальнями, постирочными и гардеробными.
Дом 2 — 52 квартиры
Дом 5 — 57 квартир
Дом 8 — 48 квартир
Высота первого этажа — 3,3 метров
Высота типового этажа—– 2,7 метров
Урбан-виллы 3 и 9
Дома высотой в 7 этажей с одним входом. На первом этаже предусмотрены квартиры с индивидуальным входом, на последнем этаже — пентхаусы.
Дом имеет пирамидальную архитектуру: чем выше этаж, тем он меньше по площади. Чтобы усилить эффект пирамиды, мы чередовали этажи с открытыми террасами и этажи с лоджиями.
Террасность виллы позволила сделать окна от пола на 3 и 5 этажах. Фасад мы выполнили из мелко- и крупнозернистой штукатурки.
Планировочные решения этой урбан-виллы концептуально схожи первым домам. Квартиры одного типа и комнатности отличаются расположением на этаже и наличием дополнительного пространства в виде террасы или тёплой лоджии.
В квартире с отдельным входом с улицы мы размещаем тамбур на входе. Он отделяет жильё от улицы, служит дополнительной защитой от шума и сохраняет тепло. Далее при входе в квартиру расположены гардероб и ванная комната.
Дом 3 — 48 квартир
Дом 9 — 44 квартиры
Высота первого этажа — 3,3 метров
Высота типового этажа — 2,7 метров
Урбан-вилла 4
Десятиэтажный дом, в котором последний этаж мы спроектировали в виде надстройки. Ритмичное расположение окон и балконов делает фасад живым и разнообразным — его интересно разглядывать. В этом доме мы сделали ограждения балконов из закалённого стекла, что придаёт фасаду лёгкость и изящество. Ничто не мешает свету проникать в квартиры.
Дом 4 — 56 квартир
Высота первого этажа — 3,3 метров
Высота типового этажа — 2,7 метров
Подъезды
Большинство из нас выросло в домах, спроектированных и построенных во второй половине 20 века. Утилитарных, без архитектурных «излишеств», с мутно-зелёными узкими лестничными клетками. Мы хотим вернуть те времена, когда Дом для людей не ограничивался площадью квартиры, а созданное архитектурой впечатление продолжалось и в интерьерах. Поэтому мы организовали в подъездах гостиные. Здесь можно ждать курьера, читать книгу или спокойно общаться с соседом. В непогоду дети забегут в гостиную погреться и останутся поиграть.
Для каждого дома мы используем индивидуальную коллекция интерьера подъезда. Продумываем мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, делаем подсветку деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию.
Светодизайн формирует атмосферу. Приглушенный или яркий свет, точечная подсветка и линейное освещение задают разный характер пространства. Мы нашли собственную формулу комфортного освещения.
В квартирном коридоре выставляем приглушенный свет, чтобы не было эффекта ослепления темнотой на входе в квартиру. На первом этаже свет тоже мягкий — это комфортно для глаз, когда человек попадает в подъезд вечером. На почтовые ящики направлен более яркий поток света. Это функциональный элемент интерьера, который нужно выделить.
На первом этаже мы предусмотрели комнаты для велосипедов и колясок. В холле и на этажах продумали навигацию. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.
Застройщик ООО «Брусника». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф