Привет, я Маша, мне 35, работаю в консалтинге. Покупка моей первой квартиры должна была стать самым радостным событием этого года. На деле же с самого начала все пошло не так. Я провела десятки часов на сайтах с объявлениями, но натыкалась на фейковые фото или ужасные варианты за неадекватный ценник. Потратила все выходные на просмотры, но общение с хамоватыми владельцами и полный бардак с документами меня порядком напугали и вымотали.
На помощь вовремя пришла подруга. Она подсказала про онлайн-каталог квартир от Кварта. Там собраны варианты, которых нет на агрегаторах, а главное, что все они досконально проверены. Ниже рассказываю, так ли все гладко и как я нашла жилье.
Что за каталог и какие там квартиры
Кварта выкупает квартиры у обычных людей, проверяет их и включает в свой каталог. То есть компания – не посредник, а собственник, поэтому все документы в порядке, а в жилье точно никто не прописан и нет долгов. Причем в каталоге есть и новостройки, а предложения не публикуют на всем знакомых сайтах, это прям эксклюзив.
Для поиска продуманы удобные фильтры. В меню каталога я выбрала «Купить», а в фильтре – что хочу однокомнатную.
В каталоге нашлось 786 квартир. Мне не хотелось тратить время и смотреть те варианты, которые могут не подойти, поэтому я уточнила фильтры. Указала, что хочу именно в Москве, а не МО, вторичку и до 10 млн рублей.
С 786 я сократила результаты до 341 варианта и погрузилась в изучение. Сразу бросилось в глаза, что фото сделаны профессиональным фотографом, а не против солнца или с жуткой обработкой.
В половине объявлений на агрегаторах комнаты сфотографируют, а балкон, виды из окна, сам дом и подъезд забывают или специально скрывают. В каталоге Кварта ничего не забыто, есть все: от подъезда и почтовых ящиков до рисунка плитки в ванной.
Прямо из карточки квартиры, которая понравилась, я записалась на просмотр. То же повторила для еще трех подходящих вариантов. Мне быстро перезвонил менеджер, и мы договорились о дне и времени встречи. Всего было четыре просмотра, после которых я окончательно определилась. Уже во время этих встреч я начала мучить сотрудника компании вопросами о документах, ипотеке... короче, обо всех бумажных делах, которых я так боюсь.
Про документы и юридическую чистоту квартир
Менеджер рассказал, что продажи жилья в Кварта уже настолько отработаны, что бояться нечего. Вся недвижимость куплена компанией для себя, поэтому документы на каждую квартиру уже готовы и юридически проверены. Мне даже выдадут гарантийный сертификат сделки – мол, Кварта ответственен за мою квартиру и в случае проблем с правом собственности вернет деньги и компенсирует любые потери. В общем, на юриста мне тратиться не нужно.
Но если со стороны продавца все документы готовы, мне еще нужно было решить вопрос с ипотекой.
Как я оформила выгодную ипотеку
Половина суммы на квартиру у меня была, а на остальные 5 млн нужна ипотека. Стала узнавать по банкам, везде предлагали под 9–11%. А в Кварта предложили гораздо более низкую ставку. Оказалось, что у них партнерские соглашения с банком на специальных условиях, поэтому так выгодно. Я, конечно, согласилась.
Мне сказали, какие нужно собрать документы, и помогли правильно заполнить анкету. Я все отправила онлайн. Дальше их разослали по банкам. Спойлер: ипотеку одобрили :)
Если бы у меня была сразу вся сумма на руках, то Кварта мне бы еще и скидку на квартиру сделал. Эх)
Чем все закончилось
Когда с деньгами все решилось, юристы Кварта помогли оформить договор купли-продажи. К концу квартирной эпопеи у меня закрались подозрения, что за ведение сделки и весь сервис с меня попросят денег, риелтор бы точно взял не меньше 100 000 рублей. В принципе, я уже на это была готова, ведь меня все это время буквально вели за руку и говорили, как правильно. А тут приятный сюрприз – никакой комиссии. СОВСЕМ НИКАКОЙ.
В итоге я купила квартиру за 10 дней с учетом просмотров. Наконец-то я выдохнула, самое сложное позади. Покупка жилья все-таки стала самым радостным событием года :)
Если прямо сейчас ищете квартиру, рекомендую каталог от Кварта. Переходите по ссылке, чтобы найти вариант, который вам не покажет ни один риелтор.