Все, кто в недавнем времени затеял строительство собственного дома, попали в ситуацию, когда запланированных денег ни за что не хватит на окончание строительства. Взбесившиеся цены на стройматериалы заставили многих скорректировать свои планы и умерить аппетиты. Мы тоже оказались в такой ситуации. Но, слава богу, мы полностью успели доделать все коммуникации и внутреннюю отделку. Так что жить уже можно.
Но вот какую тенденцию на рынке недвижимости я заметила, можно сказать, прямо из окна. У нас в округе продавалось много недостроенных домов. Продавались они годами. Это в основном большие дома, построенные на больших участках. Ну и продавались они за соответствующую цену.
Все, наверное, уже поняли, что большие дома больше не в почёте. Многие из тех, кто построил или начал строить большие дома в жирные двухтысячные, сейчас переехали в дома поменьше. А свои большие дома выставили на продажу. Вот и стоят они мёртвым грузом. Денег вложено много. Продать по себестоимости безнадёжно. И даже за гораздо более низкую цену покупателей на них нет.
И вот в этом году вдруг я заметила из окна, что с дома, который продавался ещё в те годы, когда мы искали готовый дом на продажу и не задумывались о строительстве, исчезло объявление о продаже. Надо сказать, сто хозяин дома давно живёт за границей и никак не мог продать этот застойный объект.
Через месяц там появились строители и пошла какая-то движуха. Потом мы пошли гулять и увидели, что в посёлке не осталось ни одного дома с объявлением о продаже. А их было немало.
И вот я думаю, в чём же выгода покупки? Ну если дом готовый, то понятно. Вот я уже рассказывала про парня, который у нас строит дома на продажу. У него в этом году очень выгодные предложения на три дома. Думаю, что и он на подорожании выиграл, и для покупателя цена по сегодняшним ценам очень хорошая.
А в чём выгода покупать недострой? В него-то надо вложиться уже по новым ценам. А дом большой. Скорее всего больше, чем нужно. Только на отделку и мебель сколько денег нужно. В конечном итоге потратишь не меньше, чем на небольшой дом по новым ценам. И где выгода? А потом его ещё отопить нужно. С перепугу что ли раскупают?
А вы как считаете? Выгодно сейчас покупать недострой?