1. Заключайте договор только с собственником квартиры
Можно заключить договор и с человеком по нотариальной доверенности от собственника. Внимательно проверьте все документы на квартиру, чтобы не попасть на мошенников.
Если собственников несколько, то от каждого совершеннолетнего нужно согласие на сдачу квартиры.
Можно написать с обратной стороны договора: «С условиями ознакомлен, согласен. Подпись, ФИО, дата и паспортные данные».
2. Проверьте адрес квартиры, который указан в договоре как предмет найма
Может случиться так, что вы собираетесь снять квартиру на улице Пушкина, а по договору снимаете на улице Ленина в другом конце города.
3. Платите на карту или в руки лично тому человеку, кто прописан в договоре
Если платите наличными – обязательно берите расписку от того, кто берёт деньги.
Можно написать на обратной стороне договора: «Я, ФИО, принял [сумма прописью] в счёт оплаты по договору найма за [месяц]. Дата, подпись».
4. Пропишите в договоре всех, кто будет с вами жить
Особенно, если это не члены семьи: парень, девушка, друзья и т.д.
Иногда бывают случаи, когда собственники не впускают в квартиру людей, которые не прописаны в договоре. Лучше перестрахуйтесь, чтобы не попасть в такую ситуацию.
5. Укажите срок договора найма
Его можно заключить на срок до 5 лет. Если вы не укажете срок в договоре, то он считается заключенным на 5 лет.
Если срок договора год и более, то его нужно зарегистрировать в Росреестре. Поэтому большинство заключают договоры на 11 месяцев.
6. Укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги и делает ремонт
Если в договоре ничего об этом не написано, то платить коммуналку и делать текущий ремонт обязан делать наниматель – тот, кто снимает квартиру. Капитальный ремонт обязан будет делать наймодатель – тот, кто сдаёт квартиру.
7. Подпишите акт приёма-передачи квартиры
В акте опишите всю квартиру:
• площадь, адрес, этаж, количество комнат;
• мебель, её состояние, все недостатки, количество переданных ключей и т.д.
Ещё больше полезной информации и практических советов вы можете найти в моём инстаграме и на ютубе.
По любым вопросам вы всегда можете связаться с нами через WhatsApp .
Либо заполните форму здесь, чтобы решить ваш правовой вопрос.
#квартира #найм жилья #аренда квартиры #съем квартиры #найм квартиры
