Выбирая между «вторичками» и новостройками, покупатели отдают предпочтение второму варианту. Действительно, новое жилье имеет ряд любопытных особенностей – мы собрали 10 интересных и местами шокирующих фактов о первичном рынке жилья.
1️⃣ Сколько живет новостройка?
Панельное здание служит от 70 до 100 лет, а жилье монолитного типа – до 200 лет. Эксперты говорят о том, что качественно выполненная новостройка при правильной эксплуатации и проведенных в срок капитальных ремонтах прослужит более 300 лет.
2️⃣ Покупательские привычки
Судя по статистике покупки новостроек, мы можем выделить несколько интересных предпочтений покупателей:
- Часто люди меняют место жительства, но остаются в том же районе
- При выборе новой квартиры покупатели стремятся выбрать тот же этаж, на котором они жили ранее
3️⃣ А как же ремонт?
Около 2/3 покупателей предпочитают отремонтированное и готовое к эксплуатации жилье, в которое можно заселиться сразу. Но девелоперам невыгодно заниматься внутренней отделкой, и 80% жилья продается без ремонта.
Правительство страны уже занимается этим вопросом: предлагается ввести в силу требование, которое обяжет застройщиков выполнять работы по минимальной отделке квартир.
4️⃣ Новый век планировок
Советское жилье предполагало разделенный санузел, маленькую кухню и кладовую. Сейчас же небольшие кухни являются редкостью, на смену им пришли просторные кухни-столовые.
Также наблюдается тенденция к уменьшению количества стен и увеличению полезной площади. Длинные коридоры и проходные комнаты уходят в прошлое, на смену им приходят просторные холлы, отдельные комнаты.
5️⃣ «Однушки» в лидерах
Граждане нашей страны выбирают для покупки однокомнатные квартиры чаще всего. Причина тому – сочетание невысокой стоимости и небольшого метража, особенно если речь идет о скромном стартовом капитале и решении жилищного вопроса.
Застройщики следуют за тенденциями рынка и при составлении архитектурного плана отдают «однушкам» до 50% от общей площади.
6️⃣ Быстрый мир – быстрая стройка
Современную новостройку в 17 этажей вполне можно построить всего за 4 месяца. Средний срок строительства новой многоэтажки составляет от полугода до 9 месяцев.
7️⃣ Как изменился Сочи?
К настоящему времени, начиная с 2005 года на территории Сочи возведено более 1000 новостроек в сегментах от элитной до эконом-классов.
8️⃣ Первый и последний этажи – ликвидны
Новые правила предусматривают размещение коммерческой недвижимости на первом уровне, а последний этаж ценится из-за хорошего вида.
В Сочи жалуют как первые этажи — они востребованы среди предпринимателей, так и последние, там где можно расширить общую площадь за счет мансарды.
9️⃣ В ипотеку?
Стоимость самой дешевой квартиры в новостройке площадью 17 м² на этапе строительства составляет около 700 000 рублей.
Самая дорогая российская квартира стоит 1,9 миллиарда рублей – это трехуровневый пентхаус в жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской», расположенном на западе Москвы.
🔟 Денежный вопрос
Для покупки квартиры, к примеру, в Сочи, среднестатистическая российская семья должна копить на нее около 25 лет. Тогда же, когда квартира приобретается по долгосрочному ипотечному займу, сроки погашения всех кредитных обязательств укорачиваются и составляют 5-10 лет.
Понравилась статья? Ставьте лайк, делитесь с друзьями и не забудьте подписаться на наш канал! 👍