У многих людей знания основ имущественных отношений в семье часто ограничивается простым правилом «Все нажито в браке – совместное имущество». И оно верно.
Но у этого правила есть много исключений.
Вот одно из них.
После 9 лет совместной жизни у семьи Ковальчук было всё: две квартиры, автомобиль марки Лексус, участок земли с фундаментом недостроенного дома.
Не было только любви и детей. Последнее и стало основной причиной развода.
Ирина Ковальчук - инициатор прекращения семейных отношений – подала иск о разделе имущества, текст которого сильно удивил ее бывшего мужа.
Нет, с участком земли, машиной и квартирой которую они купили в первый год совместной жизни, все было в порядке – права на них делились пополам. (За свою долю машину бывший супруг получит денежную компенсацию, которую уже обсудили бывшие партнеры)
А вот вторую квартиру, которую супруги приобрели 5 лет назад, Ирина просила исключить из совместного имущества бывших супругов.
Пикантность ситуации была в том, что оформлена эта недвижимость была на мужа. Именно в тот момент было удобно сделать так, и с тех пор именно муж числился собственником квартиры.
Теперь эту квартиру, которая выросла в цене почти в 3 раза, Ирина хотела забрать себе.
В исковом заявлении женщина указывала, что деньги на покупку она получила от продажи квартиры, которая принадлежала ей по договору дарения. И еще часть денег ей дали родители.
Квартира эта попалась совершенно случайно, вариант бы выгодным. Поэтому надо было быстро найти где-то недостающий миллион. И родители Ирины выдали ей этот миллион, переведя деньги на счет дочери.
Где уже лежали несколько миллионов от продажи квартиры, которую Ирина получила в дар от бабушки.
Так и сложилась сумма на приобретение злополучной квартиры. Которую супруги затем вместе обстраивали и прожили в ней последние 3 года брака.
В суде Ирина показала выписки по счетам за период до покупки квартиры, в которой можно было четко проследить путь всех суммы денег, которая была заплачена за квартиру.
Суд принял данные документы к рассмотрению и постановил исключить квартиру из общего имущества бывших супругов.
Апелляцию и кассацию бывший супруг проиграл, оставшись лишь с деньгами от машины, и половиной доли в квартиры и земельного участка.
Что произошло
Квартира была приобретена на личные средства Ирины.
То, что в этот момент женщина была в браке, никак не отменяет право владельца денег на право собственности на квартиру, купленную на эти деньги.
Как и тот факт, что сам объект оформлен на другого супруга.
Подобную логику можно обнаружить в определении Верховного Суда РФ №37-КГ16-8 от 05 июля 2016 г.
******************
Но для меня это странная логика.
Ведь квартира вполне могла быть отремонтирована супругами. А, значит, ремонт осуществлялся на общие деньги семьи.
Конечно, возможно ремонт не увеличил значительно стоимость квартиры, но даже если и так, то все равно получается очень странно.
Тратили на ремонт и покупку мебели общие деньги, а квартира после развода принадлежит только одному из супругов.
Очень странно.
#квартира #недвижимость #развод с мужем #развод с женой #раздел имущества #покупка квартиры #жизненные истории #случай из жизни #жизненная история
