Уж не знаю, чем точно не угодил Минстрой профильным экспертам, заслуженно или не совсем они критикуют деятельность ведомства, «подковёрные» игры меня мало интересуют. Но то, за что критика посыпалась на сей раз, на мой взгляд, стоит нашего внимания. Тем более мы в публикациях и комментариях под ними, достаточно часто эту тему обсуждали.
Речь ни столько о последствиях землетрясения в Турции и Сирии, сколько о том, что происходит у нас. В частности, речь о том, насколько строящиеся нынче новостройки, долговечны и безопасны в этом плане, на фоне многочисленных упрощений и послаблений для застройщиков
По этому поводу профильные эксперты и высказали своё, весьма нелестное, мнение
Дорого и богато не означает - качественно
То, что нынешние цены на новостройки никак не соответствуют качеству, обсуждали неоднократно, особенно когда речь шла о Сочи. Несоответствие классификации жилья, когда высотку напичканную студиями, застройщики классифицируют как «бизнес-класс» и предлагают по соответствующей стоимости, дело привычное.
Но, что касается качества строительства, всё намного сложнее, в особенности для курортного города, где специфика грунта и ландшафт требуют особого внимания. Впрочем, как оказалось, актуально не только для регионов со сложными условиями строительства.
Не только иностранные, в том числе из Турции, но и местные застройщики, по мнению Президента объединения изыскателей и проектировщиков Анвара Шамузафарова, грешат тем, что строят красиво, а качественно, только «на бумаге». По факту же их творения «слабые и опасные»
По мнению экспертов, строительство жилья является низкомаржинальным и среднемаржинальным бизнесом во всём мире, но только не в России
В Союзе инженеров-сметчиков, к примеру, говорят о прибыли наших застройщиков доходящей до 80%
Возможно, так оно и должно быть, при условии, что в РФ самые строгие нормы для строителей.
Но, по мнению специалистов, нормы эти действуют только на бумаге, по факту, при приёмке зданий они часто переходят в разряд формальностей, что в сою очередь, способствует достаточно скорому переходу здания в разряд аварийных.
В погоне за планом и в интересах застройщиков
Ну, а как иначе, если строить необходимо по 120,0 млн. в год, при этом с горем пополам достигли 102,0 млн. в прошлом году, да и те, традиционно, по большей части за счёт самих граждан.
При сильно завышенных ценах, низком качестве, в добавок, невнятной квартирографии, которая стабильно снижает среднюю площадь квартиры, всё это необходимо кому-то реализовывать, иначе строить никто не будет.
Застройщики, привыкшие к сверхмарже, снижать цены не желают, напротив, как оказалось, в их планах, расчёт на бесконечный рост.
А раз так, то необходимо снижать стоимость строительства. Чем, собственно, активно и занялись в Минстрое, лоббируя различного рода послабления.
В чём собственно эксперты и увидели парадокс. По их мнению, в Минстрое напротив, должны следить за соблюдением всех этих нормативов, но никак не заниматься их сокращением.
Между тем, не обошлось и без перевода в разряд «необязательных» правил регламентирующих строительство в сейсмоопасных зонах.
Но ведь, хотели, конечно же, как лучше, но получилось как всегда
По итогу - все «старания» ведомства, призванного следить за качеством, по мнению экспертов, свелись к тому, чтобы строительство шло как можно быстрее, продавалось это как можно дороже при минимальных затратах.
Кому это интересно? Ну, уж точно не конечному потребителю.
Здесь, стоило бы добавить слишком уж пристальное внимание со стороны строителей, к проблемам, которые в их компетенции не входят. Речь конечно же об ипотеке.
«Лишние» в новостройках парковки, «человейники» в полях, проблемы с коммуникациями – это то, что мы обсуждали на канале ранее неоднократно. На это также обратили внимание специалисты
Полная версия в источнике – versia.ru
Мнение автора
Оцените материал и присоединяйтесь к каналу!