Может появиться в Комсомольском районе Тольятти
Автор: Егор Кошеров
7 февраля 2023 г. был завершен снос здания бывшего морга (отделения медицинско-судебной экспертизы (МСЭ)) тольяттинской горбольницы №4 (в настоящее время ГБУС СО «ТТБ №4»). Известно, что проект строительства многоквартирного дома (МКД) на месте бывшего морга активно продвигала компания ООО «Единение» Валерия ПШЯНОВА. Видимо, строителям в итоге удалось решить вопрос в свою пользу.
7 февраля фотокорреспонденту Областного аналитического еженедельника «Хронограф» удалось запечатлеть окончание работ по сносу здания на ул. Матросова, 17, в Комсомольском р-не г.о. Тольятти. Многим горожанам этот объект известен как отделение МСЭ 4-й больницы. Разумеется, старое здание не представляло интереса для потенциальных инвесторов. Вся ценность объекта заключалась в земельном участке, привязанном к строению.
8 2012 г. была запущена реформа тольяттинских медицинских учреждений. Суть изменений заключалась в передаче муниципальных городских больниц и поликлиник в собственность Самарской обл. Тогда же у искушенных деятелей возникла идея перенарезки земельных участков медучреждений с целью сохранения ликвидных территорий в ведении города (см. «Хронограф» №13 (412) от 9.04.12). Одним из модераторов инициативы выступил председатель комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию (КМИГЗ) думы г.о. Тольятти (ТГД) V созыва (2009-2013 гг.) Александр Довгомеля.
Точку зрения Довгомели активно поддерживал заместитель председателя КМИГЗ Борислав Гринблат. Последний напрямую указывал на земли ТГБ №4. В одном из спичей упоминался некий объект, который давно утерял связь с ТГБ №4. В 2013 г. по итогам формования состава ТГД VI созыва (2013-2018 гг.) Гринблат занял место председателя КМИГЗ. К этому времени, похоже, удалось решить некоторые вопросы. Бывшее здание МСЭ на ул. Матросова, 17, уже фигурировало в официальных сообщениях как объект муниципальной собственности.
Далее возникла задача приватизировать строение, на что никак не соглашалась администрация. Один из эпизодов взаимодействия чиновничьего аппарата с Гринблатом был даже размещен на официальном сайте ТГД в апреле 2016 г. Из представленной публикации следовало, что руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Инна Сорокина убеждала депутатов в целесообразности создания на участке по ул. Матросова, 17, медицинского центра.
Гринблат парировал заявления Сорокиной, указывая на абсурдность подобных планов в отношении полуразрушенного здания. Наблюдателю несложно было понять, что разногласия могли возникнуть по банальной причине - Гринблат уже двигался к определенной кем-то цели, а чиновники, видимо, оказались вне договоренностей.
Следующая стычка была замечена весной 2018 г. До окончания полномочий ТГД VI созыва и, как следствие, председательства Гринблата в КМИГЗ оставалось менее полугода. Вопрос приватизации объекта оставался нерешенным. В итоге здание с участком все же перешло в частные руки. Процесс приватизации прошел для общественности незаметно. Отметка о том, что земля является частной собственностью, появилась на официальном ресурсе Росреестра.
Ясность появилась в 2021 г., когда ООО «Единение» обратилось в администрацию Тольятти с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0201057:14605, на котором расположено здание с адресом: ул. Матросова, 17. Представители «Единения» были вынуждены пойти к чиновникам по причине сохранившейся территориальной зоны Ц-3 (зона объектов здравоохранения и социального обеспечения), в границах которой находится участок с КН 63:09:0201057:14605.
Публичные слушания (ПС) по вопросу возможного строительства на указанном участке МКД были проведены 24 марта 2021 г. Итоги мероприятия по каким-то причинам не были опубликованы на сайте горадминистрации. Тем не менее отчет по мероприятию предоставил официальный информационный орган администрации Тольятти газета «Городские ведомости» (ГВ).
Из статьи следует, что чиновники протестовали против инициатив ООО «Единение», единственным владельцем которого является Валерий Шиянов. «Под застройку следует рассматривать только свободные площадки, со строительством новых инженерных коммуникаций и инфраструктуры. Ущемлять права жителей уже существующих микрорайонов нельзя», - такие слова заместителя главы Тольятти -главы администрации Комсомольского р-на Артема Анисимова приводили ГВ. К нему присоединились некоторые депутаты, пожелавшие видеть на рассматриваемом участке сквер.
Представители «Единения» не сдались. В мае того же 2021 г. в администрацию вновь поступило обращение от фирмы Шиянова аналогичного содержания. ПС состоялись 15 июля 2021 г. В протоколе ПС, оформленном на следующий день, 16 июля, отмечается, что за строительство МКД на участке с КН 63:09:0201057:14605 проголосовало 14 участников, против - 28 чел. Воздержавшихся и неголосовавших не было.
Впоследствии данная тема широко не обсуждалась, до момента начала сноса здания на Матросова, 17. Надо полагать, что заинтересованная сторона смогла найти понимание в среде депутатов и у ответственных чиновников. Если по указанному адресу реализуется проект «Единения», менеджерам Шиянова предстоит умело распродать жилье в МКД, построенном на месте бывшего морга.
Фото: О планах строительства МКД на этом месте «Единение» заявляло еще 2 года назад.
