Проверять или доверять, если речь идет о юридической чистоте сделки?
Мы привыкли полагаться на что-то на кого-то, кроме себя, даже в таких важных делах как сделка с недвижимостью. Нам кажется, если мы запросим документы у продавца, то он обидится и не захочет нам продать участок/квартиру. Если мы решим сами проверять документы, то продавец подумает, что мы ему не доверяем и опять же отменит сделку. Если мы будем проверять документы, то это займет много времени, и продавец выберет другого покупателя.
Вот это всё описанное – это абсолютно неправильный подход к делу!
Все сделки с недвижимостью, а особенно с земельными участками требуют САМОЙ ТЩАТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ.
И, если сделки с квартирой проходят с определенными известными широкому кругу лиц документами, то сделки с земельными участками помимо общеизвестных документов проходят с публичными документами (нормативно правовыми актами местного уровня). К таким документам относятся ПЗЗ, Генплан, возможные проекты планировки территории, ГПЗУ
Простому обывателю разобраться в них бывает очень не просто, поэтому лучше переложить эту задачку на плечи специалистов – юристов. Именно здесь работает пословица «скупой платит дважды».
Берегите свои нервы и доверьте проверку документов профессионалам.